Продажа виллы в Хорватии регион Истрия город Воднян

2 813 879 $

4 936 $ /м²

4Od33

Площадь

570 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Истрии. Город - Воднян

Великолепная строящаяся вилла в районе Воднян, с видом на море, ок. 6 км от моря!
Дом с фантастическим видом на острова Бриони!
Общая площадь 570 кв.м.
Земельный участок 6453 кв.м.

Эта недостроенная вилла занимает три этажа.
В цокольном этаже расположены 3 спальни, каждая со своим санузлом, кухня, тренажерный зал, котельная (помещения могут быть переставлены под нужды нового покупателя. Площадь цокольного этажа 220м2.

На первом этаже есть прихожая, одна спальня с ванной комнатой, туалетом, кладовая, просторная кухня со столовой и гостиной. большая крытая терраса по всей длине дома с видом на море.

Поднимаемся по внутренней лестнице на первый этаж, где находится галерея, которую можно переоборудовать в кухню с гостиной или еще одну спальню с душем, 3 спальни каждая со своей ванной комнатой и выходом на открытую и частично крытую террасу. с незабываемым видом. вид на море и острова Бриони. Первый этаж и второй этаж имеют площадь 350м2.

Установлены алюминиевые окна и стеклянные стены с трехслойным стеклом. Во всем доме предусмотрены теплые полы с тепловым насосом, кроме цокольного этажа, где предусмотрены кондиционеры.
Фасад демит 8см. Высота потолков 3,5 метра.

В просторном саду построен бассейн (5 х 12 метров) с массажем, солью и подогревом воды. Вокруг бассейна будет организован пляж, душ и туалет.

Так же есть летняя кухня. Вода и электричество на земле.

Из общей площади 6453 м2 3702 м2 составляют земли под застройку, а за домом находится 2751 м2 сельскохозяйственных угодий, на которых владельцы посадили оливковые деревья.
Подъезд к дому - с асфальтированной дороги, есть еще два подхода с тыла.

Также в саду есть сарай 5х5х2,5, который нужно привести в порядок и сдать в эксплуатацию.

Планируется септик ECO.

Недвижимость имеет большой потенциал, потому что новый владелец имеет возможность перепрофилировать пространство в бутик-отель, ресторан и т. д. по своему желанию, учитывая, что высота потолков в интерьере составляет 3,5 метра.

Ref: RE-U-22620

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.