Зарубежная недвижимость

Хорватия

Приморско-Горанская

Цриквеница

Вилла

Вилла 585 м² в Цриквенице, Хорватия

2 556 840 $

4 370 $ /м²

4Od3U

Вилла 585м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #1

Вилла 585м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #2

Вилла 585м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #3

Вилла 585м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #4

Вилла 585м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #5

Вилла 585м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #6

Вилла 585м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #7

Вилла 585м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #8

Вилла 585м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #9

Вилла 585м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #10

Вилла 585м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #11

Вилла 585м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #12

Вилла 585м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #13

Вилла 585м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #14

Вилла 585м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #15

Вилла 585м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #16

Вилла 585м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #17

Вилла 585м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #18

Вилла 585м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #19

Вилла 585м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #20

Вилла 585м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #21

Вилла 585м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #22

Площадь

585 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Приморско-Горанской. Город - Цриквеница

Впечатляющая вилла в Цриквенице с великолепным видом на море, ок. 500 метров от моря!
Общая площадь 585 кв.м. Земельный участок 1170 кв.м.
На вилле 10 невероятных спален с ванными комнатами и терраса на крыше площадью 200 м2.
Вилла полностью оборудована кондиционером, видом из каждой комнаты, большим бассейном с просторной террасой, летней кухней, сауной и подогревом пола с тепловым насосом.
Уникальная недвижимость!

Ref: RE-U-23744

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Терраса на крыше, Бассейн, Сауна, Подогрев пола

Услуги и удобства

Кондиционер

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

2 556 840 $

Площадь участка

1170

Характеристики

Кондиционер

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Цриквенице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Цриквенице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 556 840 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Цриквенице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).