Вилла в Приморско-Горанской. Город - Цриквеница
Впечатляющая вилла в Цриквенице с великолепным видом на море, ок. 500 метров от моря!
Общая площадь 585 кв.м. Земельный участок 1170 кв.м.
На вилле 10 невероятных спален с ванными комнатами и терраса на крыше площадью 200 м2.
Вилла полностью оборудована кондиционером, видом из каждой комнаты, большим бассейном с просторной террасой, летней кухней, сауной и подогревом пола с тепловым насосом.
Уникальная недвижимость!
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Терраса на крыше, Бассейн, Сауна, Подогрев пола
В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Цриквенице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Цриквенице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 467 079 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Цриквенице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
2 074 589 $
Цриквеница, Хорватия
Откройте для себя этот изысканный дом с роскошным бассейном, расположенный над Цриквеницей, и имеющий жилую площадь площадью 550 квадратных метров. Расположенная прямо на...
2 018 519 $
Цриквеница, Хорватия
Скидка! Цена упала с 2,5 млн евро до 1,8 млн евро!Отличная возможность!Прекрасный старинный дом на продажу в Цриквенице, первая линия к морю!Вилла имеет три уровня и заме...
1 962 449 $
Цриквеница, Хорватия
Исключительное поместье на холмах над Цриквеницей с прекрасным видом на море вдали! Общая площадь ландшафтного сада 1500 кв.м. Общая площадь около 600 кв.м. Объект распол...
1 850 309 $
Цриквеница, Хорватия
Замечательная вилла в Цриквенице, с панорамным видом на море, всего в 600 метрах от пляжей! Общая площадь 390 кв.м. Земельный участок 1118 кв.м. Объект принадлежит 2015 г...
1 850 309 $
Цриквеница, Хорватия
Цена упала с 1 700 000 евро до 1 650 000 евро! Впечатляющая современная вилла в прекрасном месте над городом Цриквеница с фантастическим видом. Вилла имеет потрясающий ви...
1 794 239 $
Цриквеница, Хорватия
Роскошный дом с панорамным видом на море над Цриквеницей, который будет завершен в 2023 году. Предлагаем красивую роскошную недвижимость с двумя смежными виллами и панора...
