Зарубежная недвижимость

Хорватия

Истрия

Пула

Вилла

Вилла 260 м² в Пуле, Хорватия

2 454 654 $

9 440 $ /м²

4OcvU

Вилла 260м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #1

Вилла 260м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #2

Вилла 260м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #3

Вилла 260м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #4

Вилла 260м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #5

Вилла 260м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #6

Вилла 260м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #7

Вилла 260м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #8

Вилла 260м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #9

Вилла 260м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #10

Вилла 260м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #11

Вилла 260м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #12

Вилла 260м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #13

Вилла 260м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #14

Вилла 260м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #15

Вилла 260м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #16

Вилла 260м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #17

Вилла 260м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #18

Вилла 260м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #19

Вилла 260м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #20

Вилла 260м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #21

Вилла 260м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #22

Вилла 260м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #23

Вилла 260м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #24

Площадь

260 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Истрии. Город - Пула

Вилла с бассейном на первой линии моря в Пьескана Увала!
Отличный редкий земельный участок 1419 м2!

Песчаный пляж находится в 50 метрах!
Роскошная яхтенная пристань находится в 300 метрах от отеля.

Планировка виллы: 3 спальни, 3 ванные комнаты, салон с кухней со столовой, терраса 25 м2, гараж.

Земельный участок 1419 кв.м., бассейн 50 м2, душ.

Дом меблирован.

Примечание: пляж перед виллой является общедоступным.

Обновление 10/10/2017

Ref: RE-U-10333

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Бассейн, Спа

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

2 454 654 $

Площадь участка

1350

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пуле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пуле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 454 654 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пуле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).