Зарубежная недвижимость

Хорватия

Истрия

Буе

Вилла

Вилла 384 м² в Буе, Хорватия

2 521 059 $

6 565 $ /м²

4OgVV

Вилла 384м² в Хорватии, Буе. Стоимостью 2150000€ аренда фото- #1

Вилла 384м² в Хорватии, Буе. Стоимостью 2150000€ аренда фото- #2

Вилла 384м² в Хорватии, Буе. Стоимостью 2150000€ аренда фото- #3

Вилла 384м² в Хорватии, Буе. Стоимостью 2150000€ аренда фото- #4

Вилла 384м² в Хорватии, Буе. Стоимостью 2150000€ аренда фото- #5

Вилла 384м² в Хорватии, Буе. Стоимостью 2150000€ аренда фото- #6

Вилла 384м² в Хорватии, Буе. Стоимостью 2150000€ аренда фото- #7

Вилла 384м² в Хорватии, Буе. Стоимостью 2150000€ аренда фото- #8

Вилла 384м² в Хорватии, Буе. Стоимостью 2150000€ аренда фото- #9

Вилла 384м² в Хорватии, Буе. Стоимостью 2150000€ аренда фото- #10

Вилла 384м² в Хорватии, Буе. Стоимостью 2150000€ аренда фото- #11

Вилла 384м² в Хорватии, Буе. Стоимостью 2150000€ аренда фото- #12

Вилла 384м² в Хорватии, Буе. Стоимостью 2150000€ аренда фото- #13

Вилла 384м² в Хорватии, Буе. Стоимостью 2150000€ аренда фото- #14

Площадь

384 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Истрии. Город - Буе

Роскошный средиземноморский дом с видом на море и оливковые рощи в Бюе находится на стадии строительства.

Уникальная вилла с бассейном продается в крайне привлекательном месте в деревне Бюе, районе, набирающем популярность и престиж.
Вилла общей площадью 384 м2 (280 м2 жилой площади и 104 м2 террасы), подвал, первый и второй этажи, красивый вид из каждой комнаты, 3 спальни и уникальные удобства - казино, кинотеатр, винный погреб, спа, две кухни (скрытая кухня для обслуживающего персонала), скрытая комната для паники, вращающаяся парковочная платформа и практическая система для хранения грязной одежды.
Вилла в настоящее время находится на завершающей стадии строительства.
Цена в €2,150,000 включает полностью оборудованное здание.
В случае, если покупатель хочет самостоятельно обставить дом, цена пропорционально снижается.
Редкость в предложении.

Ref: RE-U-35130

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Спа

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

2 521 059 $

Площадь участка

832

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Буе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Буе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 521 059 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Буе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).