Вилла 230 м² в Нечуйаме, Хорватия

Вилла в Сплитско-Далматинской. Город - Нечуйам

Этот исключительный прибрежный объект недвижимости на продажу на острове Шолта расположен в одной из самых красивых бухт далматинского архипелага, на первой линии к морю, всего в нескольких метрах от берега.

Предлагая необычное расположение у воды, немедленный доступ к Адриатическому морю, частную причал для лодки и пляж прямо перед домом с ограниченным доступом с суши, эта собственность предоставляет редкое сочетание уединения, эксклюзивности и аутентичной средиземноморской жизни.

Недвижимость занимает щедрый участок площадью 2000 м² и включает в себя основной жилой дом площадью 150 м², а также два дополнительных здания площадью 70 м² и 10 м² соответственно.

Основной дом расположен на двух этажах и предлагает 150 м² жилого пространства, включая четыре спальни, гостиную, кухню и ванную комнату. Его расположение всего в нескольких метрах от моря создает исключительные условия для частной резиденции на острове или загородного дома на хорватском побережье.

Соседнее с основным домом отдельное здание площадью 70 м² в настоящее время используется как традиционная далматинская таверна (коноба). В зависимости от применимых норм градостроительства и строительных правил, эта дополнительная структура может предоставить возможность преобразования в независимое жилое помещение, создавая дополнительные возможности для размещения гостей или туристической аренды.

Недвижимость также включает в себя вспомогательное здание площадью 10 м², используемое как домик для гриля на открытом воздухе, предоставляя дополнительное пространство для традиционного средиземноморского обеда и развлечений.

Наибольшее достоинство этой уникальной собственности на Шолте, безусловно, ее непосредственная близость к морю. Дом находится всего в нескольких метрах от берега, с пляжем прямо перед собственностью, доступ к которому с суши ограничен для пользователей этого участка. Частная причал для лодки дополнительно увеличивает его привлекательность, делая его особенно привлекательным для любителей яхтинга и покупателей, ищущих аутентичный морской образ жизни на Адриатике.

С его значительным участком площадью 2000 м², существующими жилыми и вспомогательными зданиями, исключительным прибрежным положением и высоким уровнем уединения, эта собственность предлагает разнообразные возможности. Она может служить эксклюзивным частным семейным загородным домом, средиземноморской резиденцией на острове или объектом с потенциалом для роскошного туристического размещения, в зависимости от соответствующих юридических и регуляторных требований.

Основные характеристики недвижимости:

• Местоположение: Остров Шолта, Далмация, Хорватия

• Общая площадь участка: 2000 м²

• Основной жилой дом: 150 м²

• Дополнительное здание / традиционная далматинская таверна: 70 м²

• Вспомогательный домик для гриля на открытом воздухе: 10 м²

• Основной дом на двух этажах

• Четыре спальни

• Исключительное прибрежное положение на первой линии

• Пляж прямо перед собственностью

• Частная причал для лодки

• Немедленный доступ к Адриатическому морю

• Высокий уровень уединения
  
  

Недвижимость, предлагающая такое исключительное сочетание обширной земли, существующих зданий, частной причала для лодки и прямого доступа к пляжу, редко доступна на далматинских островах. Это уникальная возможность приобрести значительное прибрежное поместье на Шолте, в одном из самых желанных мест для эксклюзивной средиземноморской резиденции или частного островного отдыха.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Урбанизированный