Главная Страны Купить Снять

Вилла 270 м² в Боле, Хорватия

ID 4OcwF
Поделиться
VK
Площадь
270 м²
Спальни
4
Ванные
4

Описание

Вилла в Сплитско-Далматинской. Город - Бол

Теперь со скидкой! Старая цена была 2 миллиона евро!

Вилла класса LUX в одном из самых респектабельных и известных мест в Хорватии - в городе Бол на острове Брач!
Город знаменит своим мысом Золотой Рог, который меняет форму в зависимости от направления и силы ветра.

Эта роскошная новая вилла, выполненная в традиционном далматинском стиле, расположена всего в 400 метрах от пляжа!
Вилла предлагает великолепный вид на море!
Построена в 2015 году, полностью меблирована, оборудована по последним технологиям!
Очаровательное чувство стиля!

Вилла площадью 270 м2 имеет участок 550 м2 с бассейном.

Вилла предлагает:
- четыре спальни с ванными комнатами (в одной из спален есть джакузи на балконе)
- салон
- столовая
- кухня
- террасы
- вспомогательные помещения
- небольшая фитнес-зона
- сауна

Отличительные особенности:
- система кондиционирования
- теплый пол
- система безопасности
- система видеонаблюдения
- отличная звукоизоляция
- терраса у бассейна
- зона для гриля
- удивительная крыша из красной черепицы
- веселые стильные ставни

Центр Бола находится примерно в 800-900 метрах.
Одна из немногих роскошных вилл в городе Бол.

Обновление данных для виллы класса LUX с 19.05.2018

Ref: RE-LB10057

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Спортзал

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
2 009 700 $
Площадь участка
550 м²

Услуги и удобства

  • Бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Хорватии?

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Боле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Хорватии?

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Хорватии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Хорватии?

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Хорватии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Боле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 009 700 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Хорватии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Боле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Вилла с 4 спальнями в Боле, Хорватия