Главная Страны Купить Снять

Вилла 579 м² в Порече, Хорватия

17 432 996 $

30 108 $ /м²

4OijK
Поделиться:

Площадь

579 м2

Спальни

5

Санузлы

5

Вилла в Истрии. Город - Пореч

Абсолютно уникальная вилла на берегу в Истрии, с великолепным расположением и потрясающим качеством и архитектурой!
Лучшая вилла в Истрии и на всем побережье! Это настоящая 5***** звездочная собственность!
Вилла с великолепным изолированным расположением и непосредственным спуском к морю, рядом находится спортивный аэропорт для частных самолетов.

Вилла площадью 579 кв.м. расположена на 2 этажах.
На первом этаже находится огромная открытая гостиная с просторной террасой, выходящей на море. В левом крыле находится спа-зона с крытым бассейном с горячей ванной, сауной, тренажерным залом и душем. В левом крыле также расположена современная высокотехнологичная кухня и зона для обеда.
На верхних уровнях находятся просторные холлы и спальная зона с 5 спальнями, 5 ванными комнатами и террасами.
Вся вилла стильно оформлена с тщательно подобранной мебелью. Современный дизайн и традиционные элементы декора интерьера и экстерьера действительно завораживают.

Земельный участок площадью 4070 кв.м. с бассейном спускается к воде.

Преимущества виллы:

  • пять спален, пять ванных комнат
  • бассейн и зона для загара
  • удивительные окна от пола до потолка
  • зона для барбекю
  • открытая обеденная зона
  • бильярдная
  • сауна и тренажерный зал
  • кондиционирование, WIFI, система сигнализации
  • охранные ворота

    Настоятельно рекомендуем!


Ref: RE-U-12452-AB

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Спортзал, Спа, Сауна, Современный

Услуги и удобства

Бассейн
Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

17 432 996 $

Площадь участка

4070

Характеристики

Бассейн
Мебель

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порече — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порече (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (17 432 996 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порече. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Хорватии 5500000€
Вилла на продажу в Умаге, Хорватия 6 392 098 $
3
4

819

  Ваш личный уголок на Хорватской Ривьере: Изысканная 5-звездочная роскошная вилла в Умаге в первоклассном прибрежном курорте! Одна...

Купить виллу в Хорватии 630000€
Купить виллу в Умаге, Хорватия 732 185 $
2
2

126

Эко-люксовая вилла на продажу недалеко от Умага, Истрия – Вид на море, Частный бассейн и Устойчивое строительство! Эта недавно построенная эко-люксовая...