Главная Страны Купить Снять

Вилла 460 м² в Корчуле, Хорватия

ID 4OczA
Поделиться
VK
Площадь
460 м²
Спальни
7
Ванные
4

Описание

Вилла в Дубровнике-Неретве. Город - Корчула

Эксклюзивная вилла на берегу моря на острове Корчула с частным причалом!

Исключительная вилла на берегу моря на острове Корчула, расположенная прямо у моря в тихой живописной бухте с возможностью частного причала для лодки. Эта редкая прибрежная собственность в Хорватии предлагает уединение, панорамные виды на Адриатику и аутентичное средиземноморское очарование.

Вилла имеет общую площадь около 460 м² и расположена на участке земли площадью 690 м², прекрасно интегрирована в небольшую прибрежную деревню с всего лишь несколькими соседними объектами — идеально для покупателей, ищущих тишину и эксклюзивность.

Аутентичная архитектура и современный комфорт

Построенная в 2013 году, вилла следует традиционным принципам хорватской прибрежной архитектуры, сочетая вечные каменные элементы с современными строительными стандартами. Большие окна, многочисленные балконы и террасы обеспечивают непрерывный вид на море с почти каждого уровня.

Основные характеристики недвижимости

  • Прямое расположение у моря в защищенной бухте

  • Бассейн с зоной для загара

  • 7 спален и 4 ванные комнаты – идеально для больших семей или для аренды

  • Несколько балконов и террас с видом на море

  • Бильярдная / развлекательная комната

  • Зона для барбекю и открытая столовая для социальных встреч

  • Просторная частная парковка

  • Возможность причала для лодки прямо перед виллой

Премиум расположение на острове – Корчула

Остров Корчула – одно из самых желанных направлений в Далмации и на Адриатике, известный своим кристально чистым морем, пышной природой, традиционными деревнями и высоким спросом на аренду. Положение на краю деревни виллы гарантирует спокойствие, при этом обеспечивая удобный доступ к удобствам острова.


Инвестиционная и жизненная возможность

Эта вилла на берегу моря с причалом представляет собой выдающуюся возможность для:

  • Роскошной частной резиденции на острове

  • Инвестиций в высококачественную аренду для отдыха

  • Недвижимости, ориентированной на владельцев лодок

Благодаря своему прибрежному расположению, щедрым размерам и сильной привлекательности для аренды, эта вилла имеет отличную долгосрочную ценность на рынке роскошной недвижимости в Хорватии.

Ref: RE-LB11015

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Современный

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
1 786 400 $
Площадь участка
690 м²

Услуги и удобства

  • Бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Хорватии?

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Корчуле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Хорватии?

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Хорватии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Хорватии?

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Хорватии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Корчуле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 786 400 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Хорватии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Корчуле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Вилла с 7 спальнями в Корчуле, Хорватия