Главная Страны Купить Снять

Вилла 250 м² в Стариграде, Хорватия

ID 4Ocyv
Поделиться
VK
Площадь
250 м²
Спальни
6
Ванные
6

Описание

Вилла в Задаре. Город - Стариград

Роскошная вилла в Страриграде всего в 80 метрах от моря с панорамным видом на море и бассейном!
Вилла 250 кв.м. расположен на земельном участке площадью 515 кв.м. и имеет три уровня.
Нижний уровень представляет собой общественную зону с просторным двухуровневым салоном и обеденной зоной с панорамным остеклением, кухней, кладовой и спа-зоной с сауной, джакузи и санузлом. Весь фасад открывается к морю и бассейну.
Средний уровень представляет собой галерею для просторного салона с холлом, двух спален с ванными комнатами и двух лоджий.
На верхних уровнях находится холл и четыре спальни с отдельными ванными комнатами и просторная терраса с видом на море.
По всей вилле будут установлены кондиционеры, полы с подогревом. Бассейн будет 40 кв.м. (8х5 метров).
В рамках проекта предусмотрено шесть парковочных мест.

Завершение ожидается в 2023 году.
Дом находится в стадии отделки черновой работы. Выполнены полы с подогревом, кондиционеры и водопровод.
Есть возможность согласования обустройства.

Эта роскошная недвижимость расположена в уникальном месте, где Средиземное море сочетается с горным климатом, что делает ее идеальной для отдыха или проживания.
Центр города Задар находится в 25 км.

Ref: RE-LB-Starigrad

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Спа, Сауна, Подогрев пола, Урбанизированный

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
2 007 305 $
Площадь участка
515 м²

Услуги и удобства

  • Бассейн
  • Кондиционер

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Хорватии?

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Стариграде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Хорватии?

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Хорватии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Хорватии?

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Хорватии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Стариграде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 007 305 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Хорватии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Стариграде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Вилла с 6 спальнями в Стариграде, Хорватия