Продажа виллы в Хорватии регион Истрия город Пула

1 354 500,00 $

3,685.71 /м²

4Od7R

Площадь

350 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Истрии. Город - Пула

Вилла с бассейном в самом центре Пулы, с видом на море!
Уникальный продукт на рынке!

Мы с гордостью представляем эту высококачественную и прекрасно ухоженную частную австро-венгерскую каменную виллу площадью 350 кв.м. расположен в одном из самых востребованных и роскошных районов города Пула.
Это семейная вилла, состоящая из двух этажей, расположена в одном из самых популярных мест города. Вилла всегда использовалась исключительно для личных нужд семьи и предлагает новым владельцам различные варианты: от долгосрочной аренды до туристической аренды с гарантированным возвратом инвестиций.

С самого начала строительства использовались материалы высочайшего качества, она была обставлена со стилем и целью максимального комфорта, который подобает роскошной вилле. Владельцы поддерживают дом в исключительно аккуратном и качественном состоянии, поэтому он готов к заселению или сдаче в аренду в туристических целях.

Описание виллы:

Это вилла общей площадью 350 м2, где каждый квадратный метр дома был использован по максимуму, чтобы обеспечить максимальный комфорт и чтобы каждая комната выполняла свою предназначенную роль. Таким образом, каждая квартира имеет свою приватность и приватный доступ. Вилла разделена на два этажа: цокольный и второй этаж.

На первом этаже находится небольшой вестибюль, который ведет в гостиную, спроектированную как «открытое пространство» без перегородок. Здесь вы можете отдохнуть в уютной гостиной, которую украшает современный дровяной камин. Также имеется просторная столовая, в которой достаточно места для всей семьи, а также современная и максимально оборудованная кухня, слегка отделенная от остального пространства, чтобы оставить достаточно уединения, пока вы готовите любимые деликатесы.

Что делает все пространство на первом этаже еще более приятным, так это стеклянные стены, через которые в пространство проникает достаточно естественного дневного света, а также вид и доступ на крытую летнюю террасу, бассейн и ландшафтную среду. Помимо всего перечисленного, на первом этаже виллы также есть сауна, игровая комната с бильярдом, небольшой фитнес-центр и винный погреб. Также имеется гостевой туалет.

Внутренняя открытая лестница ведет на верхний этаж виллы, где расположены четыре просторные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. Все спальни имеют выход на большую крытую террасу с прекрасным видом на море, острова Бриони и закат.

Внутренний двор виллы оформлен в том же тоне, что и сама вилла, с целью подчеркнуть множество местных средиземноморских растений. Каждая часть сада была тщательно спроектирована, чтобы передать ощущение дома, роскоши и тепла.
Центральную часть занимает подогреваемый бассейн с автоматическим хлорированием соли, рядом с которым находится уже упомянутая крытая летняя терраса, а для незабываемых моментов приготовления пищи на свежем воздухе есть еще и барбекю.

Вам не придется беспокоиться о своих оловянных питомцах, ведь в саду, окруженном стеной, достаточно места для парковки 3 машин, которую при желании будущих владельцев можно накрыть.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

* Вилла построена из местного истрийского камня с использованием современных дизайнерских решений и традиционных истрийских элементов, благодаря которым владельцам удалось создать неповторимый стиль виллы.

* Независимо от каменных деталей виллы также установлен утепляющий демитовый фасад толщиной 10 см, а также качественные столярные изделия, что делает пребывание на вилле значительно приятнее.

* Недвижимость продается с мебелью и поэтому предлагает все необходимое для безопасного жилья для семьи или идеальную возможность для инвестиций и возврата инвестиций посредством туристической аренды.

*Во всех номерах есть кондиционер.

*Пол с подогревом

* Объект ухоженный, 1/1, имеется вся необходимая документация.

Объект, безусловно, имеет туристический потенциал, что делает его интересным вариантом для всех, кто ищет настоящую семейную виллу недалеко от моря и пляжей, или для всех, кто ищет редкую возможность в виде туристической инвестиции.

Для получения дополнительной информации, вопросов или желания организовать экскурсию по вилле, свяжитесь с нами.

Ref: RE-U-30776

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.