Главная Страны Купить Снять

Вилла в Задаре, Хорватия

ID 4Ocfv
Поделиться
VK

Описание

Вилла в Задаре. Город - Задар

Вилла расположена на тихой улице в Дикле, на участке площадью 1147 м2. Дом состоит из центральной части, включающей цокольный этаж, большую часть подвала, часть первого этажа и чердак. Вилла имеет три отдельные квартиры с отдельными входами. Центральная часть дома спроектирована как богато обустроенная хозяйская вилла с тремя гостевыми апартаментами.

Центральный блок (часть виллы) на первом этаже включает в себя большую гостиную с галереей и большими стеклянными стенами, столовую, кухню, просторный гостевой туалет, главную спальню с отдельной ванной комнатой и гардеробной, а также терраса. Наверху находится галерея над гостиной и спальня с отдельной ванной комнатой. На мансарде гостиная, спальня, санузел и кухня. В подвале находится большая каменная комната для общения с открытым грилем и кухней, купон, несколько складских помещений и винный погреб. Перед общей комнатой находится большая, частично крытая терраса, которая соединена с бассейном и просторным садом. Каждая из трех квартир состоит из гостиной, кухни, столовой, спальни, ванной комнаты и террасы.

Отопление и охлаждение:
Центральная часть виллы оборудована полом с подогревом и вентиляторными конвекторами для охлаждения и обогрева. Три квартиры оборудованы вентиляторными конвекторами для охлаждения и отопления.

Вилла оборудована тремя источниками тепла для отопления: масляная печь, солнечные коллекторы, которые в основном нагревают воду, и тепловой насос. Для охлаждения используется тепловой насос.

Внешний вид виллы
Виллу украшает большой сад с фруктовыми деревьями, средиземноморскими растениями и большой лужайкой. Между террасой и садом находится бассейн и солнечная терраса. В саду оборудован гриль на открытом воздухе и зоны для отдыха, обеда и общения. Дом оборудован гаражом на две машины и 3 парковочными местами.

Информация об этом объекте могла измениться, поэтому мы не несем ответственности за её достоверность. Для получения точных характеристик пожалуйста свяжитесь с нами. Копирование, размножение, распространение, перепечатка (целиком или частично), или иное использование материала без письменного разрешения автора не допускается. Любое нарушение прав автора будет преследоваться на основе международного законодательства.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
1 345 679 $
Площадь участка
1147 м²

Услуги и удобства

  • Бассейн
  • Система отопления
  • Гараж/паркинг

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Хорватии?

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Задаре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Хорватии?

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Хорватии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Хорватии?

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Хорватии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Задаре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 345 679 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Хорватии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Задаре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Вилла в Задаре, Хорватия