Главная Страны Купить Снять

Вилла в Рогознице, Хорватия

ID 4OceQ
Поделиться
VK
Спальни
5
Ванные
5

Описание

Вилла в Шибенско-Книнской. Город - Рогозница

Продается красивая вилла с впечатляющим панорамным видом на острова. Вилла занимает сад площадью 371 м2 с просторным бассейном площадью 40 м2, который идеально подходит для освежения в жаркие летние дни. Кроме того, у вас есть возможность воспользоваться дополнительными 3073 м2 земли, принадлежащей компании, что гарантирует вашу конфиденциальность и открывает возможности для строительства дополнительных зданий по вашему выбору. Расстояния до важных мест благоприятны: Рогозница - в 3,6 км, Примоштен - в 6,5 км, супермаркет Plodine - в 2,8 км, Марина Кремик - в 2,8 км, а аэропорт Сплита - в 33 км. Пляж находится всего в 2,3 км.
Вилла имеет 3 парковочных места, беседку и просторную террасу с бассейном и садом. Технические детали включают полы с подогревом и кондиционеры, бассейн с подогревом, электрический забор, энергетический сертификат A +, систему охранной сигнализации, систему камер наблюдения и кондиционеры.

Интерьер виллы предлагает комфорт и элегантность со всеми современными удобствами, включая телевизор Samsung® Smart TV с плоским экраном, кровати с матрасами премиум-класса Serta®, просторные шкафы, ванные комнаты с душем, ванной и феном, а также ароматное мыло в дозаторах. Это возможность купить недвижимость, предлагающую роскошь, комфорт и уединение в одном из самых красивых уголков Хорватии.

Информация об этом объекте могла измениться, поэтому мы не несем ответственности за её достоверность. Для получения точных характеристик пожалуйста свяжитесь с нами. Копирование, размножение, распространение, перепечатка (целиком или частично), или иное использование материала без письменного разрешения автора не допускается. Любое нарушение прав автора будет преследоваться на основе международного законодательства.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
1 307 422 $
Площадь участка
600 м²
Год постройки
2022

Услуги и удобства

  • Бассейн
  • Кондиционер

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Хорватии?

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Рогознице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Хорватии?

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Хорватии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Хорватии?

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Хорватии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Рогознице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 307 422 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Хорватии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Рогознице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Вилла с 5 спальнями в Рогознице, Хорватия