Главная Страны Купить Снять
Зарубежная недвижимость
Хорватия
Шибенско-Книнская
Рогозница
Вилла

Вилла 303 м² в Рогознице, Хорватия

1 302 362 $

4 298 $ /м²

4Of48
Поделиться:
Вилла 303м² в Хорватии, Рогозница. Стоимостью 1099000€ аренда фото-1 Вилла 303м² в Хорватии, Рогозница. Стоимостью 1099000€ аренда фото-2 Вилла 303м² в Хорватии, Рогозница. Стоимостью 1099000€ аренда фото-3 Вилла 303м² в Хорватии, Рогозница. Стоимостью 1099000€ аренда фото-4 Вилла 303м² в Хорватии, Рогозница. Стоимостью 1099000€ аренда фото-5 Вилла 303м² в Хорватии, Рогозница. Стоимостью 1099000€ аренда фото-6 Вилла 303м² в Хорватии, Рогозница. Стоимостью 1099000€ аренда фото-7 Вилла 303м² в Хорватии, Рогозница. Стоимостью 1099000€ аренда фото-8 Вилла 303м² в Хорватии, Рогозница. Стоимостью 1099000€ аренда фото-9 Вилла 303м² в Хорватии, Рогозница. Стоимостью 1099000€ аренда фото-10 Вилла 303м² в Хорватии, Рогозница. Стоимостью 1099000€ аренда фото-11 Вилла 303м² в Хорватии, Рогозница. Стоимостью 1099000€ аренда фото-12 Вилла 303м² в Хорватии, Рогозница. Стоимостью 1099000€ аренда фото-13 Вилла 303м² в Хорватии, Рогозница. Стоимостью 1099000€ аренда фото-14 Вилла 303м² в Хорватии, Рогозница. Стоимостью 1099000€ аренда фото-15 Вилла 303м² в Хорватии, Рогозница. Стоимостью 1099000€ аренда фото-16 Вилла 303м² в Хорватии, Рогозница. Стоимостью 1099000€ аренда фото-17

Площадь

303 м2

Спальни

4

Санузлы

5

Вилла в Шибенско-Книнской. Город - Рогозница

Эта изысканная вилла занимает три уровня и расположена в тихой скалистой бухте, всего в 250 метрах от потрясающих укромных галечных пляжей.
Созданный из высококачественных материалов и оснащенный передовыми функциями, он предлагает роскошь и комфорт на каждом уровне.
Общая площадь 303 кв.м. Земельный участок 400 кв.м.

Подробности о недвижимости:

  • Подвал:

    • Многоцелевое пространство
    • Ванная комната, туалет и гардеробная
    • Крытая терраса (22,75 м²) с выходом к бассейну площадью 40 м² с современной системой электролиза.

  • Первый этаж:

    • Одна спальня, гостиная, кухня со столовой
    • Ванная и туалет
    • Терраса (22,75 м²).

  • Первый этаж:

    • Три спальни, каждая с собственной ванной комнатой
    • Терраса (11,35 м²).

Дополнительные возможности:

  • Парковка: 4 открытых парковочных места.
  • Вид: Потрясающий вид на море со всех уровней.
  • Строительство:
    • Подвал построен из железобетона.
    • Первый и второй этажи построены из кирпичных блоков.
    • Высота потолков от 280 до 300 см.
    • Плоская крыша с пароизоляцией.
  • Окна и двери: алюминиевые рамы с тройным остеклением и ставнями; террасы и балконы оснащены жалюзи.
  • Полы: итальянская керамическая плитка премиум-класса.
  • Связь: розетки для Интернета и ТВ во всех комнатах.

Отопление и охлаждение:

  • Мультисплит-системы Daikin для отопления и охлаждения.
  • Два камина.
  • Солнечная энергосистема с аккумуляторной батареей.

Энергоэффективность:

  • Сертифицированный класс энергопотребления A+.
  • Внешние блоки располагаются на плоской крыше, а внутренние блоки незаметно устанавливаются за подвесным потолком.

Водоснабжение:

  • Включает в себя цистерну для воды объемом 20 м³.

Особенности местоположения:

  • Близость к пристани Фрапа, аэропорту Сплита, отелям, автомагистралям и необходимым удобствам.

Эта полностью меблированная и оборудованная вилла представляет собой идеальное сочетание роскоши, функциональности и экологичности, предлагая спокойный отдых с захватывающими видами и современными удобствами.

Ref: RE-LB-IRO30095

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Хранилище, Отдельно стоящий, Пристроенный, Современный

Услуги и удобства

Бассейн
Система отопления

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 302 362 $

Площадь участка

400

Характеристики

Бассейн
Система отопления

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Рогознице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Рогознице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 302 362 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Рогознице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Контактное лицо

Jelena Stolz
Все статьи
Стамбульская романтика. Какой район выбрать для проживания?
Турция - как лучшее направление инвестиций в недвижимость.
Что такое АЙДАТ и с чем его «едят»?
Принцевы острова – жизнь на райском острове, доступная каждому.
Авнавуткей – прибежище рыболовов в Стамбуле. Обзор района и недвижимости.
Мугла – там, где НАСТОЯЩАЯ Турция. Обзор недвижимости.
Ах, Фетхие, жемчужина у моря... Обзор недвижимости в турецком Эдеме.
13 причин приобрести недвижимость именно в Турции.
Купить виллу в Хорватии 4500000€
Купить виллу в Шибенике, Хорватия 5 332 694 $
Хорватия, Шибеник
7
7

1006

Цена скорректирована! Старая цена была 5,3 млн евро, новая цена 4,5 млн евро! Недвижимость с проблемами! “Единственный способ избавиться от искушения —...

Купить виллу в Хорватии 750000€
Продажа виллы в Рогознице, Хорватия 888 782 $
Хорватия, Рогозница
3
4

150

Уникальная каменная вилла на продажу, идеально сочетающая традиционное средиземноморское очарование с современным дизайном, расположенная на склоне холма с захватывающим панорамным...