Главная Страны Купить Снять

Вилла 300 м² в Рогознице, Хорватия

1 704 325 $

5 681 $ /м²

4OcwJ
Поделиться:

Площадь

300 м2

Спальни

3

Санузлы

6

Вилла в Шибенско-Книнской. Город - Рогозница

Совершенно новая вилла с бассейном у моря между Рогозницей и Трогиром, в тихой зеленой романтической бухте!
Площадь виллы 300 м2, площадь участка 400 м2.

Вилла имеет четыре уровня.
Нижний уровень: гараж, котельная, другие технические и складские помещения, которые можно использовать как тренажерный зал, кинозал или квартиру для гостей.
Средний уровень: гостиная-столовая, кухня, гостевой санузел и просторная терраса с бассейном.
Верхний уровень: три спальни, две ванные комнаты, холл.
На крыше здания: сауна, терраса с возможностью джакузи, просторная терраса с летней кухней.

Отличительные черты:
- парковка на несколько автомобилей
- гараж
- терраса с подготовкой для установки гидромассажной ванны с видом на море
- полы с подогревом
- кондиционер
- использование в отделке мрамора и белого камня
- качественная плитка
- панорамное остекление

Вилла расположена на окраине небольшого уютного местечка и предлагает максимально возможную приватность и великолепный вид на море.
Чрезвычайно конкурентоспособная цена!

Второй ряд домов.

28.11.2018

Обновление данных от 28.05.2018

Ref: RE-LB10070

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Бассейн, Хранилище, Спортзал, Спа, Сауна

Услуги и удобства

Бассейн
Гараж/паркинг
Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 704 325 $

Площадь участка

400

Характеристики

Бассейн
Гараж/паркинг
Кондиционер

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Рогознице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Рогознице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 704 325 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Рогознице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Хорватии 4500000€
Купить виллу в Шибенике, Хорватия 5 363 261 $
7
7

1006

Цена скорректирована! Старая цена была 5,3 млн евро, новая цена 4,5 млн евро! Недвижимость с проблемами! “Единственный способ избавиться от искушения —...

Купить виллу в Хорватии 750000€
Продажа виллы в Рогознице, Хорватия 893 876 $
3
4

150

Уникальная каменная вилла на продажу, идеально сочетающая традиционное средиземноморское очарование с современным дизайном, расположенная на склоне холма с захватывающим панорамным...