Вилла 258 м² в Новиграде, Хорватия

Вилла в Истрии. Город - Новиград

Новиград – это роскошная вилла с захватывающими панорамными видами, расположенная в 1,5 км от моря по прямой и примерно в 9 км от пляжа на автомобиле, в спокойной и природной обстановке.

Когда-то тихая рыбацкая деревня, Новиград с годами превратился в привлекательное направление для туристов со всей Европы и не только, многие из которых возвращаются сюда из года в год. Несмотря на свою популярность, город сохранил неотразимое очарование маленького средиземноморского рыбацкого сообщества, с интимной атмосферой и расслабленным прибрежным образом жизни. Ривьера Новиграда протянулась вдоль западного побережья Истрии от Дайлы до устья реки Мирна, характеризующаяся плавно изрезанным берегом с доступными скалистыми и галечными пляжами.

Всего в нескольких минутах езды от города Новиград, моря и его красивых пляжей, эта современная вилла расположена в исключительно тихом районе и предлагает захватывающие панорамные виды на море и долину реки Мирна.

Вилла расположена на просторном участке площадью 2002 м² и имеет общую жилую площадь 258 м². Она спроектирована с изысканной архитектурной концепцией, которая включает в себя просторную гостиную, соединенную с открытой кухней и обеденной зоной, а также четыре роскошные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату.

С прямым выходом на крытую террасу с очаровательными видами на море и окружающую зелень, вилла предоставляет идеальные условия для отдыха и жизни на свежем воздухе. Ландшафтный сад включает в себя летнюю кухню, красивый бассейн площадью 41 м² с зоной для загара, сауну и тренажерный зал, а также котельную и техническое помещение, создавая недвижимость, идеально подходящую для утонченного и комфортного образа жизни.

Построенная в современном стиле с использованием материалов высшего качества, вилла отличается высокими потолками и окнами с тройным остеклением и электрическими жалюзи, отражая элегантность и современный дизайн. Каменные и деревянные детали добавляют тепла и характера, усиливая ощущение комфорта и утонченности во всем пространстве.

Отопление осуществляется с помощью теплых полов, работающих на тепловом насосе, а охлаждение обеспечивается через фанкойлы с индивидуальными термостатами в каждой комнате, что позволяет точно контролировать температуру в соответствии с личными предпочтениями. Для дополнительной безопасности и спокойствия вилла оборудована системой сигнализации и видеонаблюдения с удаленным доступом.

Вилла продается полностью меблированной и оборудованной, готовой к немедленному использованию. Она расположена в тихом истрийском поселке недалеко от Новиграда, с красивыми пляжами, кафе, набережными, велосипедными дорожками, магазинами и центром города, до которых можно добраться за 10 минут на автомобиле. С ее выдающимся расположением и комплексом удобств, эта вилла является отличным выбором как для частного загородного дома, так и для инвестиционной недвижимости в уникальных условиях, где роскошь и природа идеально сочетаются в гармонии. Недвижимость находится в системе НДС.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Спортзал, Сауна, Подогрев пола, Сад, Современный