Зарубежная недвижимость

Хорватия

Шибенско-Книнская

Примоштен

Вилла

Вилла 200 м² в Примоштене, Хорватия

1 146 300 $

5 731 $ /м²

4Oh8F

Вилла 200м² в Хорватии, Примоштен. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #1

Вилла 200м² в Хорватии, Примоштен. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #2

Вилла 200м² в Хорватии, Примоштен. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #3

Вилла 200м² в Хорватии, Примоштен. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #4

Вилла 200м² в Хорватии, Примоштен. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #5

Вилла 200м² в Хорватии, Примоштен. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #6

Вилла 200м² в Хорватии, Примоштен. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #7

Вилла 200м² в Хорватии, Примоштен. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #8

Вилла 200м² в Хорватии, Примоштен. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #9

Вилла 200м² в Хорватии, Примоштен. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #10

Вилла 200м² в Хорватии, Примоштен. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #11

Площадь

200 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Шибенско-Книнской. Город - Примоштен

Прекрасная вилла с бассейном и панорамным видом на море, нуждающаяся в ремонте! 

Она расположена в Примоштене, недалеко от Шибеника и в 30 км от Сплита.

В декоре дома успешно используются антикварные архитектурные элементы: колонны, каменные ступени, балки, каменные блоки и т.д.

- 1500 м до моря и пляжа

- расположена на окраине города

- тихое место

- вид на бассейн и море из каждой комнаты

- дополнительное хранилище 

- красивый средиземноморский сад 

- бассейн

- джакузи

- гараж

- инфраструктура рядом

- камины

- система отопления

- система кондиционирования

Стоит вашего внимания.

Ref: RE-LB-IRO2653

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Бассейн, Спа, Сад

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Система отопления

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 146 300 $

Площадь участка

1024

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Система отопления

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Примоштене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Примоштене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 146 300 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Примоштене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).