Вилла 180 м² в Стариграде, Хорватия

1 227 327 $

6 818 $ /м²

4Og3n

Вилла 180м² в Хорватии, Стариград. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #1

Вилла 180м² в Хорватии, Стариград. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #2

Вилла 180м² в Хорватии, Стариград. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #3

Вилла 180м² в Хорватии, Стариград. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #4

Вилла 180м² в Хорватии, Стариград. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #5

Вилла 180м² в Хорватии, Стариград. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #6

Вилла 180м² в Хорватии, Стариград. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #7

Площадь

180 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Задаре. Город - Стариград

Современная вилла с бассейном, вторая линия от моря и панорамным видом на море, 60 м от моря!

Эта современная роскошная вилла площадью 180 кв. м. на участке площадью 864 кв. м. с бассейном и захватывающим видом на море предлагает максимальный комфорт и изысканный образ жизни.
Расположенный в тихом месте, всего в 60 метрах от берега во втором ряду, он идеально подходит для тех, кто ищет уединения, находясь недалеко от моря. Просторный первый этаж сочетает в себе элегантность и функциональность, с современной кухней, соединенной со столовой, и просторной гостиной, что создает идеальное пространство для отдыха и общения. Также есть гостевой туалет, ванная комната с прачечной и техническое помещение с отдельным входом.

На первом этаже этой эксклюзивной виллы находятся три роскошные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и выходом на большую террасу. Вид отсюда действительно потрясающий — синева моря и бесконечный горизонт создают ощущение идеальной гармонии.

Построенная из материалов высочайшего качества, вилла может похвастаться безупречной энергоэффективностью с рейтингом A+. Подогрев пола обеспечивает комфортную температуру в течение всего года, а кондиционирование воздуха в каждой комнате максимизирует комфорт. Крыша спроектирована для будущей установки солнечных панелей, что дает возможность для устойчивого и экономичного проживания.

Расположенная в прекрасном Стариграде, месте, которое сочетает в себе первозданную природу, богатую историю и кристально чистое море, эта вилла предлагает идеальное сочетание роскоши и средиземноморского образа жизни.

Ref: RE-U-37685

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Подогрев пола, Современный

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 227 327 $

Площадь участка

854

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Стариграде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Стариграде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 227 327 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Стариграде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).