Вилла 240 м² в Задаре, Хорватия

Вилла в Задаре. Город - Задар

Строящийся комплекс из трех роскошных современных вилл с беспрепятственным видом на море в районе Задара.
Комплекс расположен в Свети Филип и Яков, между Задаром и Биоградом на Мору, с юго-западной ориентацией.
Каждая из вилл в комплексе будет построена каскадом на разной высоте (через каждые 3-4 метра), чтобы обеспечить максимальную конфиденциальность.
Расположение также способствует уединению. С географической точки зрения, вы находитесь в непосредственной близости между двумя большими пристанями для яхт. В самом городе строится третья пристань, поэтому эти места называют Меккой яхтенного и парусного туризма. Расстояние от аэропорта Задар составляет всего 20 км.

Каждая из вилл имеет ок. 240 м² чистой жилой площади и 400 м² общей жилой площади. Особой жемчужиной вилл являются большие террасы на крыше площадью более 120 м².
Земельный участок 470 кв.м.

Каждый из домов состоит из гаража на 4 парковочных места, подвала, цокольного этажа, 1-го этажа и террасы на крыше.
В цокольном этаже находится велнес-зал с сауной и душем, тренажерный зал, прачечная и техническое помещение.
На 1-м этаже есть гостиная + столовая, кухня, туалет, кладовая, сад с бассейном, барбекю и открытая площадка.
На 2 этаже 3 спальни, каждая со своим санузлом. Виллы будут иметь 2 главные спальни с гардеробной, ванную комнату, частную террасу и отдельно стоящую ванну с видом на море.
На террасе на крыше есть закрытый виски и кабинет, джакузи, зона отдыха и бар.

Подробности:
Использована мраморная плитка Calcatta, алюминиевые окна и алюминиевые подъемно-раздвижные двери.
Система отопления и охлаждения – полы с подогревом во всех комнатах, кондиционеры в каждой комнате.
Части фасада покрыты панелями HPL в деревянном исполнении.
Дома построены таким образом, что предназначены для сдачи в аренду и собственного использования.
Легкие в уходе материалы, такие как полы из ДПК цвета дерева вокруг бассейна и зелень, не требующие особых усилий.
Другими особенностями являются исключительно высокие потолки высотой 3,10 метра и большие внутренние и наружные двери.
Идея состоит в том, чтобы сохранить фасад в белом цвете, стеклянные перила с закаленным стеклом, керамической плиткой и элементами из натурального дерева.
Все было спроектировано одним из самых авторитетных архитекторов в этой области.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Терраса на крыше, Гараж, Бассейн, Хранилище, Спортзал, Спа, Сауна, Подогрев пола, Сад, Современный