ГлавнаяСтраныКупитьСнять

Продается Вилла в Хорватии регион Истрия город Умаг

1 916 990 $

7 316 $ /м²

4OhAN
Поделиться:
...........................................................................

Площадь

262 м2

Спальни

2

Санузлы

2

Вилла в Истрии. Город - Умаг

Роскошный 5***** курорт в районе Умага недалеко от курорта Kempinski предлагает новые виллы в супер-роскошном курорте!
Строительство завершено!

Для покупателей доступна возможность ипотеки/финансирования!

Цены на виллы с парковкой указаны с учетом НДС, мебели и оборудования!
Если вы покупаете как компания, цена будет без НДС.


Панорамные бассейны, СПА-центр, гурманские рестораны, личный шеф-повар, детский парк, гольф-поле поблизости, теннисные корты, пляж с зоной для загара.
Строительство завершено в 2024-2025 годах.

Инфраструктура комплекса 5***** звезд будет включать:

  • консьерж-сервис 24/7
  • центр здоровья и спа
  • бассейн на крыше с бесконечным краем
  • фитнес-студия
  • ресторан высокой кухни на крыше с потрясающими панорамными видами на море и живописные пейзажи Словении
  • садовые бассейны
  • садовые рестораны и кафе (ресторан итальянской кухни, стейкхаус и др.)
  • бассейны, игровые площадки и другие удобства для детей
  • 18-луночное гольф-поле

    Курорт предлагает 55 современных роскошных вилл с видом на море, 12 из которых имеют собственные крыши с бассейнами, в то время как остальные - это замечательные современные отдельно стоящие и полудетачные виллы с 2, 3 и 4 спальнями. Некоторые виллы имеют открытые парковки, некоторые - гаражи. Виллы в основном имеют три уровня (подвал, первый этаж и верхний этаж). 

Это уникальная возможность получить роскошную виллу с полным доступом к услугам 5**** звезд курорта высокого класса.

 

     УВЕДОМЛЕНИЕ:

  • стоимость обслуживания составляет 4 евро за квадратный метр + НДС (ежемесячно), она будет постоянно расти.
  • резервная цена составляет 0,50 евро за квадратный метр (в месяц)
  • доступ к бассейнам бесплатный, а полотенца, шезлонги, зонтики оплачиваются
  • вход в спортзал бесплатный
  • вход в спа бесплатный до конца года
  • для аренды бассейна встреча должна быть объявлена отдельно, чтобы объяснить условия на следующий сезон.
  • каждая собственность имеет собственное измерительное устройство для воды, электричества, отопления, которое будет выставлено на счет владельцу.


Специальное предложение по ипотеке для финансирования покупки квартир/вилл

Для частных лиц/покупателей

Ипотека может быть выдана резиденту ЕС, который имеет доходы в валюте ЕС.

Срок кредита: максимум 30 лет
Платеж: по ежемесячным взносам (кредит и проценты)
Собственный капитал: мин 30% от стоимости недвижимости
Залог: ипотека на недвижимость, кредит до 70% от стоимости залога
Открытие счета в Словении с регулярным поступлением обязательно
Сроки: кредит выдается после внесения собственного капитала, после открытия счета в назначенном банке, после получения разрешения на использование приобретенной недвижимости.

Процентные ставки могут быть фиксированными или переменными:
фиксированные ставки
1-10 лет – 1,7%
11-20 лет – 2,1%
переменные ставки
1-10 лет – 6m Euribor + 1,35%
11-20 лет – 6m Euribor + 1,50%
21-30 лет -6m Euribor + 1,60%

Стоимость и сборы:
плата за одобрение: 980 евро
нотариальные расходы
оценка – бесплатно

Требуемые документы:
копия паспорта
справка о трудоустройстве
справка о доходах за 2019, 2020 годы
справка о задолженности
выписка из банка по счету
дополнительные документы могут быть запрошены

Для корпоративных покупателей

Ипотечное финансирование может быть предоставлено хорватской или европейской компании.

Срок кредита: максимум 12 лет
Платеж: по квартальным равным кредитным взносам
Процентная ставка: 6mEuribor +3%, квартальная оплата процентов

Собственный капитал: мин 30% от стоимости недвижимости; 50% в случае создания SPV с целью покупки недвижимости и аренды, если это единственный доход
Требуется соответствующая кредитоспособность и денежный поток.
Залог: ипотека на недвижимость, кредит до 70% от стоимости залога или 50% в случае SPV
Открытие счета в Словении с регулярным поступлением обязательно (или счет SPV).
Сроки: кредит выдается после внесения собственного капитала, после открытия счета в назначенном банке, после получения разрешения на использование приобретенной недвижимости.

Стоимость и сборы:
плата за одобрение: 0,5%
управленческая плата: 0,1% раз в год на остаток непогашенного кредита
нотариальные расходы
оценка – бесплатно

Пожалуйста, не стесняйтесь задавать вопросы.

 

Ref: RE-AB-V-101

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Услуги и удобства

Бассейн
Гараж/паркинг
Система отопления

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 916 990 $

Площадь участка

292

Характеристики

Бассейн
Гараж/паркинг
Система отопления

Комментарий

Все статьи
Купить виллу в Хорватии 899000€
В продаже Вилла в Баньоле, Хорватия 1 011 871 $
4 спальни
6 санузлов

244 м²

Откройте для себя эту удивительную полудом в Хорватии, выставленную на продажу – свежая современная постройка у моря в Банйоле,...

Купить виллу в Хорватии 1900000€
Купить виллу в Умаге, Хорватия 2 138 548 $
17 санузлов

500 м²

Отель в Умаге, Истрия, 3 звезды на продажу: недавно отремонтированный семейный курорт площадью 500 кв.м с частным...