Продается Вилла в Хорватии регион Истрия город Ровинь

Вилла в Истрии. Город - Ровинь

Эксклюзивная отдельная вилла с подогреваемым бассейном в Ровине – всего 2 км от моря

Обзор недвижимости:

• Полезная жилая площадь: 394 м²

• Площадь участка: 376 м²

• Подогреваемый бассейн: 10 x 3 м (30 м²)

• Этажи: Подвал + 3 надземных уровня

Эта потрясающая, новостроенная отдельная вилла в Ровине предлагает роскошь, современный дизайн и отличное местоположение всего в 2 км от Адриатического моря. Окруженная тихим районом и ландшафтными садами, эта недвижимость идеально подходит как для постоянного проживания семьи, так и для высококлассных инвестиций в туризм.

Внутреннее планирование:

• Подвал: Котельная, кладовые, большая таверна с камином, ванная комната, лестница и коридор – идеально для развлечений или отдыха.

• Первый этаж: Входной холл, просторная гостиная с камином, современная кухня, кладовая, спальня, ванная комната и лестница.

• Второй этаж: Коридор, три спальни, включая мастер-апартаменты с гардеробной, ванной комнатой и террасой, а также дополнительная ванная комната.

• Третий этаж: Зона отдыха, предназначенная для джакузи, душа и туалета, ведущая на панорамную террасу на крыше площадью 90 м² – идеально для отдыха круглый год.

Внешние особенности:

• Подогреваемый бассейн 10 x 3 м (30 м²)

• Ландшафтный сад и террасы с зоной для барбекю

• Стеклянное ограждение для современного эстетического вида и безопасности

Современные удобства и технологии:

• Теплый пол во всех помещениях и радиаторы в ванных комнатах и лестницах

• Кондиционеры для обогрева и охлаждения

• Алюминиевая столярка Schüco с встроенными коробками Roltek, электрические жалюзи

• Система умного дома KNX

• Система сигнализации, видеонаблюдение и домофон

• Устойчивые технологии: газовый котел, тепловые насосы, когенерация и солнечные панели

Коммунальные услуги и разрешения:

• Городской газ, вода и канализация

• Разрешение на строительство, свидетельство о праве собственности, разрешение на эксплуатацию и Энергетический сертификат A+

Местоположение и окрестности:
Ровинь (итальянский: Rovigno) – это одно из сокровищ истарского побережья и популярное туристическое направление Хорватии. Расположенный на западе Истрии, город сочетает средиземноморский шарм с богатым культурным наследием, предлагая потрясающие пляжи, 22 острова и островка, субтропическую растительность и мягкий климат с ежегодной средней температурой 16°C. Недвижимость удобно расположена всего в 2,08 км от моря, обеспечивая как уединение, так и легкий доступ к прибрежным достопримечательностям.

Эта эксклюзивная вилла представляет собой редкую возможность стать владельцем роскошной недвижимости в одном из самых востребованных мест Хорватии, идеально подходящей для семейного проживания или премиум аренды для туристов.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.