Вилла 154 м² в Лоборике, Хорватия

Вилла в Истрии. Город - Лоборика

Новый семейный дом в Лоборике недалеко от Пулы – современный дизайн, завершенное строительство!

Всего в нескольких минутах от Пулы, этот новострой, полностью оборудованный семейный дом предлагает современный комфорт и практичный дизайн в очаровательной истрийской обстановке. Строительство завершено, в то время как ландшафтные и садовые работы находятся в процессе и включены в указанную цену.

Дом площадью 154 м² разумно спроектирован для функционального и комфортного проживания. Центральная зона включает в себя открытую гостиную, кухню и столовую, все с выходом на крытую террасу с прямым доступом к бассейну. Частное крыло дома состоит из трех спален, главная спальня имеет собственную ванную комнату, в то время как две остальные спальни делят вторую ванную комнату. Дополнительные помещения включают в себя кладовую и техническое помещение, обеспечивая организованное и удобное проживание.

Недвижимость расположена на участке площадью 634 м², что предоставляет достаточно места для активного отдыха на улице, двух парковочных мест, бассейна с зоной для загара и других удобств.

Строительные и технические характеристики:

Дом построен с использованием высококачественных материалов, которые обеспечивают долговечность, современную эстетику и отличную теплоизоляцию. Тепловой фасад толщиной 15 см (система ETICS) с премиум отделкой обеспечивает эффективную изоляцию, в то время как алюминиевая оконная рама с многокамерными профилями и тройными стеклопакетами гарантирует энергоэффективность. Входные двери защищены от взлома, а все окна оборудованы встроенными рольставнями и москитными сетками.

В доме установлены керамические плитки первого класса, которые обеспечивают стиль и долговечность. Дом полностью меблирован высококачественной мебелью от известных производителей.

Отопление и охлаждение спроектированы для комфорта в течение всего года с минимальным потреблением энергии. Весь дом оборудован системой теплого пола с индивидуальными термостатами в каждой комнате, а инверторные кондиционеры в гостиной и спальнях обеспечивают эффективное охлаждение летом и могут служить дополнительным отоплением в переходные сезоны.

Эта недвижимость предлагает идеальное сочетание современного дизайна, энергоэффективности и функционального проживания, что делает ее идеальным выбором для семейного дома или долгосрочных инвестиций недалеко от Пулы.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Подогрев пола, Современный