Вилла 180 м² в Врсаре, Хорватия

Вилла в Истрии. Город - Врсар

На продажу: роскошная вилла, предлагающая утонченную элегантность и спокойную обстановку в романтичном городе Врсар, известном как Город Казановы, всего в 8 км от Адриатического моря.

Скрытая в тихой деревне недалеко от Врсара, эта потрясающая собственность занимает 180 м² жилой площади и расположена на красиво оформленном участке площадью 938 м², идеально подходящем для максимального использования открытых пространств и удобств. Вилла продуманно спроектирована на двух этажах. На первом этаже вы найдете открытую гостиную, туалеты для гостей, гардероб и подсобные помещения, включая прачечную с полными подключениями, техническое помещение для системы центрального отопления и достаточно места для хранения личных вещей, велосипедов и оборудования для сада или бассейна.

Выдающейся особенностью первого этажа является частная зона для отдыха, оборудованная сауной и душем — идеальное место для расслабления. На втором этаже находятся три просторные спальни, каждая с отдельной ванной комнатой, предлагая комфорт и уединение для каждого гостя или члена семьи.

Полностью огороженный двор украшен зрелыми оливковыми деревьями, местными средиземноморскими растениями и ухоженным поливным газоном. В центре сада находится подогреваемый соленый бассейн площадью 40 м² с зоной для загара, а также очаровательный уличный камин и крытая обеденная зона с летней кухней — идеально для развлечений или наслаждения спокойными вечерами на свежем воздухе.

Ко всей собственности ведет впечатляющая металлическая ворота, подчеркивающая приватность и эксклюзивность этой огороженной территории. Построенная с исключительным вниманием к качеству, вилла включает 10–15 см фасадной изоляции, ПВХ окна, алюминиевые раздвижные ставни в спальнях и раздвижные стеклянные двери от пола до потолка на первом этаже. Также имеется подогрев полов с помощью теплового насоса Mitsubishi, система охлаждения, встраиваемые межкомнатные двери, полы с микротоппингом, высококачественная итальянская мебель, дизайнерское освещение и премиум оборудование как внутри, так и снаружи.

Собственность включает частную парковку для двух автомобилей и станцию зарядки для электромобилей. Она продается полностью меблированной и оборудованной, с чистыми документами на собственность (1/1), действующим разрешением на проживание и частным продавцом.

Эта исключительная вилла сочетает в себе роскошь, комфорт и функциональность, что делает ее идеальным выбором для спокойной семейной жизни или как инвестицию с высоким потенциалом для аренды на отдых в одном из самых очаровательных мест Истрии.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Спа, Сауна, Сад