Вилла 400 м² в Врсаре, Хорватия

Вилла в Истрии. Город - Врсар

ИСТРИЯ, ВРСАР – Новая средиземноморская вилла с бассейном, зоной для отдыха и оливковым садом, 400 м² жилой площади на участке 1,280 м², всего в 5 км от моря!

Откройте для себя исключительную средиземноморскую виллу на продажу в районе Врсара на западе Истрии, Хорватия. Построенная в 2025 году, эта элегантная собственность сочетает в себе вечную средиземноморскую архитектуру, современное строительство и щедрые внутренние и внешние жилые пространства. Общая площадь составляет примерно 400 м² на трех этажах, расположенных на участке 1,280 м². Вилла включает в себя частный бассейн, ландшафтный сад с зрелыми оливковыми деревьями, специализированную зону для отдыха, винный погреб и несколько спален с собственными ванными комнатами. Находясь примерно в 5 км от моря, она представляет собой привлекательную возможность приобрести роскошный дом в Истрии для личного пользования, семейных отпусков или потенциальной туристической аренды.

Врсар – одно из самых привлекательных мест на западном побережье Истрийского полуострова, известное своим живописным старым городом, красивым адриатическим побережьем и панорамными видами на архипелаг из 18 островов. Окруженный зелеными холмами, средиземноморской растительностью и бирюзовыми водами Адриатического моря, этот район предлагает уникальное сочетание природной красоты, спокойствия и подлинного прибрежного характера. Рядом находится впечатляющий лимский канал, известный своими изумрудными водами, лесистыми склонами и нетронутыми природными пейзажами, что добавляет привлекательности этой востребованной части Истрии.

Вилла расположена в тихом месте, предлагающем уединение и возможность избежать суеты повседневной жизни, оставаясь при этом в удобной близости от моря, прибрежных городов и удобств западной Истрии. Ее местоположение идеально подходит для покупателей, которые ценят атмосферу небольшого истрийского поселения, но при этом хотят иметь доступ к пляжам, ресторанам, местным достопримечательностям и более широкому стилю жизни региона.

Построенная в 2025 году, собственность была спроектирована с учетом вечного архитектурного подхода, отражающего окружающий средиземноморский ландшафт. Элементы облицовки из натурального камня придают характер фасаду, позволяя вилле гармонично сливаться с цветами и текстурами окружающей среды. В результате получается утонченная резиденция, которая сочетает традиционные истрийские влияния с комфортом и функциональностью, ожидаемыми от современного роскошного объекта.

Вилла расположена на трех этажах, с планировкой, предназначенной как для повседневной семейной жизни, так и для больших собраний. В подвале находится обширная зона отдыха и обслуживания, включая зону для отдыха, социальную зону, гостиную, кухню с обеденной зоной, винный погреб, ванную комнату, отдельный туалет для гостей, прачечную и техническое помещение. Этот многофункциональный уровень предлагает дополнительное пространство для отдыха, развлечений и наслаждения собственностью в течение всего года.

Первый этаж сосредоточен вокруг открытой планировки жилой зоны, которая соединяет гостиную, кухню и столовую, создавая приветливую обстановку для семейной жизни и социальных мероприятий. Прямой доступ к крытой террасе расширяет жилое пространство на улицу и предоставляет идеальное место для обедов на свежем воздухе и расслабляющих вечеров в средиземноморском климате. На этом этаже также расположены три спальни, каждая с собственной ванной комнатой, а также дополнительная ванная комната для гостей.

На втором этаже находится еще одна спальня с частной ванной комнатой и гардеробной, предоставляющая дополнительное уединенное место в доме. Расположение четырех спален, каждая из которых имеет свою ванную комнату, делает виллу особенно подходящей для семей и владельцев, которые регулярно принимают гостей.

Снаружи огороженный сад обеспечивает уединение и естественную средиземноморскую атмосферу. Зрелые оливковые деревья придают участку характер, в то время как частный бассейн и прилегающая зона для загара создают привлекательную обстановку для наслаждения истрийским солнцем. Сочетание ландшафтного открытого пространства, крытой террасы и бассейна делает собственность хорошо подходящей для расслабленного отдыха на свежем воздухе, развлечений и длительных летних пребываний.

С площадью около 400 м² внутреннего пространства, участком в 1,280 м², четырьмя спальнями, несколькими ванными комнатами, зоной для отдыха, винным погребом, бассейном и средиземноморским садом, эта вилла предлагает уникальное сочетание пространства, уединения и привлекательности образа жизни. Ее местоположение примерно в 5 км от моря также обеспечивает баланс между спокойной обстановкой и доступом к адриатическому побережью.

Для покупателей, ищущих новую роскошную виллу в Истрии, средиземноморскую собственность рядом с Врсаром или просторный дом для отдыха с бассейном и зонами для отдыха, эта резиденция представляет собой привлекательную возможность. Она может служить комфортным постоянным домом, частным местом для отдыха или объектом, который стоит рассмотреть для премиум-туристической аренды, с учетом применимых правил аренды и соответствующих инвестиционных расчетов.

Сочетая современное строительство, вечную средиземноморскую архитектуру, щедрое жилье и привлекательные внешние удобства, эта вилла рядом с Врсаром предлагает возможность испытать расслабленный образ жизни западной Истрии, оставаясь при этом близко к морю и известным прибрежным направлениям региона.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Спа, Сад, Современный