Главная Страны Купить Снять

Вилла 204 м² в Чиово, Хорватия

ID 4Od5y
Поделиться
VK
Площадь
204 м²
Спальни
4
Ванные
4

Описание

Вилла в Сплитско-Далматинской. Город - Чиово

Совершенно новая современная вилла на острове Чиово (полуостров) с захватывающим видом на море и соседние острова, стратегически расположенная всего в 100 метрах от береговой линии.

Элегантно расположенная на участке площадью 425 квадратных метров, вилла занимает общую жилую площадь 204 квадратных метра на двух безупречно спроектированных этажах.

На первом этаже расположены спальня с ванной комнатой, гостиная с панорамным видом на море, кухня с обеденной зоной, тренажерный зал и туалет. Гостиная плавно переходит на просторную террасу с бассейном, террасой для загара, изысканным камином и удобной зоной отдыха.

На верхнем этаже расположены три спальни, каждая со своей террасой и ванной комнатой, дополнительный туалет, техническое помещение и прачечная.

Полностью меблированная эксклюзивной высококачественной мебелью, вилла обеспечивает абсолютный комфорт и роскошь. Продолжающаяся модернизация мезонина, включающая террасу и джакузи, добавляет дополнительный уровень роскоши и релаксации.

Эта необыкновенная недвижимость не только обещает идиллический отдых, но и является выгодной инвестицией в сферу туризма, предоставляя исключительную возможность как для удовольствия, так и для финансовой выгоды.

Ref: RE-LB-IRO1896

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Спортзал, Спа, Современный

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
1 395 625 $
Площадь участка
425 м²

Услуги и удобства

  • Бассейн
  • Мебель

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Хорватии?

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Чиово — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Хорватии?

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Хорватии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Хорватии?

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Хорватии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Чиово (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 395 625 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Хорватии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Чиово. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Вилла с 4 спальнями в Чиово, Хорватия