Продается Вилла в Хорватии регион Истрия город Тиньян

Вилла в Истрии. Город - Тиньян

В Тиньяне продается красивая каменная вилла с бассейном, предлагающая исключительную возможность для тех, кто ищет виллу в Хорватии на продажу, виллу в Истрии на продажу или виллу в районе Пореча на продажу. Расположенная в спокойной и зеленой деревне Истрии недалеко от Тиньяна, эта собственность идеально сочетает традиционный истрийский стиль с современными удобствами, что делает ее идеальной для семейного проживания, дачного дома или продолжения туристической аренды.

Вилла расположена на просторном, благоустроенном участке площадью 1112 кв.м., окруженном традиционными сухими каменными стенами. Центральным элементом открытого пространства является бассейн площадью 37 м², окруженный зоной для загара и зеленым газоном с системой полива. Наличие крытого парковочного места добавляет удобства и повышает функциональность недвижимости.

Жилая площадь составляет 280 м² и распределена на двух этажах.
На первом этаже находится просторная и функциональная гостиная. Большая кухня с кладовой плавно переходит в столовую и гостиную, где камин служит центром внимания. Из гостиной есть выход на крытую террасу с зоной для барбекю, дополнительным санузлом и котельной.
Второй этаж посвящен частным пространствам, с тремя комфортабельными спальнями, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, а также крытой террасой с видом на лес и окружающую природу.

Вилла оборудована для круглогодичного комфорта с подогревом пола, поддерживаемым тепловым насосом, кондиционерами и камином. Везде использованы высококачественные материалы, деревянные и каменные элементы подчеркивают аутентичный истрийский характер. Деревянные интерьеры дополняют меблированные пространства, создавая теплую и уютную атмосферу.

Расположение обеспечивает идеальный баланс между уединением и удобством. Море находится всего в двадцати минутах езды, а окружающая местность богата культурными и гастрономическими направлениями, предлагая аутентичный истрийский опыт.

Эта каменная вилла — редкая возможность для тех, кто ищет спокойствие, аутентичность и гостеприимную атмосферу в сердце Истрии, будь то для личного использования или как прибыльная инвестиция в туристическую аренду.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Подогрев пола, Современный