Вилла 465 м² в Патонге, Таиланд

2 220 603 $

4 775 $ /м²

4OVXA

Вилла 465м² в Таиланде, Патонг. Стоимостью 1937700€ аренда фото- #1

Вилла 465м² в Таиланде, Патонг. Стоимостью 1937700€ аренда фото- #2

Вилла 465м² в Таиланде, Патонг. Стоимостью 1937700€ аренда фото- #3

Вилла 465м² в Таиланде, Патонг. Стоимостью 1937700€ аренда фото- #4

Вилла 465м² в Таиланде, Патонг. Стоимостью 1937700€ аренда фото- #5

Площадь

465 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 5 спальнями на продажу в Патонге, провинция Пхукет

Вилла с бассейном и пятью спальнями расположена на просторном участке земли, окруженном пышными садами и лесами. С передней террасы, из главной спальни и гостиной виллы, выходящей на запад, открывается потрясающий вид на закат и море. В отличие от других вилл в поместье, верхний этаж этой элегантной виллы имеет встроенный мезонин, создающий уютную телевизионную комнату над основным жилым пространством. Эта расслабляющая гостиная идеально подходит для детей или пар, чтобы насладиться дополнительным уединением. Большой частный бассейн, палуба и сад расположены в задней части виллы, окруженной пышной зеленью, с шезлонгами, чтобы насладиться видом на море. На вилле с комфортом могут разместиться 10 человек. Здесь есть пять спален и четыре ванные комнаты с душевыми кабинами. Декор виллы выполнен в современном стиле, спальни оформлены в свежих тонах, а пол из бледного дерева создает приятную тропическую атмосферу. В главной спальне, оформленной в солнечных тонах, есть двуспальная кровать, зона отдыха, балкон с видом на море и ванная комната с душем. Во второй спальне - двуспальная кровать и смежная дверь с главной спальней, что удобно для семей с маленькими детьми. В третьей спальне есть две односпальные кровати, которые можно превратить в двуспальную, и отдельная душевая. В четвертой спальне - привлекательная кровать king-size с четырьмя постерами и собственная ванная комната с душем, а в пятой - кровати twin или king-size, а также собственная душевая комната и вид на море.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

2 220 603 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Патонге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Патонге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 220 603 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Патонге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).