Главная Страны Купить Снять

Вилла 73 м² в Фамагусте, Кипр

217 838 $

2 984 $ /м²

4OfPl
Поделиться:

Площадь

73 м2

Спальни

1

Год постройки

2026

Виллы в современном жилом комплексе в районе Татлысу (002199)

Татлысу — это прекрасный город, расположенный на северо-востоке Северного Кипра, вдоль побережья Средиземного моря.

В комплексе вы можете выбрать между двумя типами жилья.

Первый — это уютные лофты 1+1, которые расположены на первом этаже и предоставляют доступ к просторной террасе и собственному саду. Эти апартаменты идеально подходят для тех, кто ценит природную красоту и хочет наслаждаться открытыми пространствами.

Второй вариант — это роскошные 1+1 пентхаусы с балконом и террасой на крыше, откуда открываются завораживающие виды на окружающую природу и море. Эти пентхаусы созданы для истинных ценителей комфорта и роскоши.

В комплексе  также доступны двухспальные виллы 2+1. Это 110 м2 закрытого пространства + внешние террасы и балконы 50 м2 + терраса на крыше 30 м2 + частный бассейн 4x8 и сад 80 м2. Таунхаусы с личным бассейном и садом. Этот вариант подходит для семей и тех, кто хочет наслаждаться приватностью и простором собственного дома.

Близость моря 1000 метров.

Расположение:

  • аэропорт 40 мин.
  • супермаркет 1 мин.
  • аптека 6 мин.
  • школа 19 мин.
  • детский сад 18 мин.
  • больница 18 мин.

Инфраструктура проекта:

  • 2 открытых бассейна с барами
  • спа-центр (массаж, сауна, тренажерный зал, закрытый бассейн)
  • детская игровая площадка
  • спортивная площадка
  • теннисный корт
  • супермаркет
  • прокат автомобилей

Но это еще не все!

На территории жилого комплекса также запланированы: Площадка для барбекю, где вы сможете приготовить вкусные блюда на свежем воздухе. Искусственный водопад, который добавит красоты и атмосферности этому удивительному месту. Фотозона, где вы сможете создать незабываемые фотографии. Уютный лаунж, идеальное место для отдыха и общения с соседями и друзьями. Детская площадка, где ваши дети будут наслаждаться играми и активно проводить время.

Все цены включают технику Bosch, телевизор Samsung, кондиционер, полы с подогревом во всех комнатах, встроенную кухонную мебель и оборудованные ванные комнаты.

План оплат:

  • первоначальный взнос 35%
  • до ноября 2025 года - беспроцентная рассрочка 65%

Дата окончания строительства: июнь 2026 г.

Информация обновлена: 25.09.2024 г.

Услуги и удобства

Балкон или терасса
Бассейн
Гараж/паркинг
Система безопасности

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

217 838 $

Характеристики

Балкон или терасса
Бассейн
Гараж/паркинг
Система безопасности
Вид на море

Инфраструктура

Детская площадка

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1000

Способ покупки

Рассрочка

Частые вопросы

На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Фамагусте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Фамагусте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (217 838 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Фамагусте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить пентхаус в Кипре 530000£
Пентхаус на продажу в Алcанджаке, Кипр 716 030 $
3
2

216

docparagraphstarttextГотовый 3-спальный ПЕНТХАУС в проекте MEDITERRA | Полная меблировка | Resale разрешенparagraphstarttextПродается готовый пентхаус с 3 спальнями, общей площадью 216,59...

Купить квартиру в Кипре 85000£
Купить квартиру в Эсентепе, Кипр 114 835 $
1
1

34

Продаю свою уютную 1-комнатную квартиру на Северном Кипре, в живописном районе Эсентепе. Дом — новостройка, квартира находится на 2 этаже...