Продажа четырех комнатной виллы с видом на море и горы в Кипре, Северный Кипр, Фамагуста
Уютные виллы на берегу моря!
Виллы в элитном комплексе, с развитой инфраструктурой в перспективном туристическом районе пляжа Лонг-Бич. Комплекс находится в экологически чистом районе. Всего в 15 минутах езды от одного из самых больших городов Северного Кипра — Фамагусты. Дома находятся напротив чистейшего песчаного пляжа “Лонг-Бич”, за которым неустанно ведется уход.
Это предложение подходит как для отдыха, так и для постоянного проживания. А также является объектом с высоким арендным потенциалом.
Дизайн вилл включает в себя террасу на крыше, с которой открывается прекрасный вид на море с одной стороны и на горы с другой. Семейные и дружеские посиделки под навесом из цветов оставят незабываемые воспоминания об очаровании этого острова на годы вперед!
При покупке этой виллы — оформление вида на жительство, банковского счета, водительского удостоверения на Северном Кипре для всей семьи в подарок от компании!
На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Фамагусте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Фамагусте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (192 880 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Фамагусте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Вид на море 192 880 $
Фамагуста, Кипр
Самая выгодная инвестиция в недвижимость на Кипре - уютные виллы рядом с пляжем Лонг-БичВиллы в элитном комплексе, с развитой инфраструктурой в перспективном туристическо...
Вид на город 181 525 $
Карпас, Кипр
Продаются готовые виллы на Карпасе.Отдельный участок.Зона барбекю.Камин.Возможна удаленная сделка.
