Вилла 309 м² в Полисе, Кипр

2 498 878 $

8 086 $ /м²

4OW5b

Вилла 309м² в Кипре, Полис. Стоимостью 2150000€ аренда фото- #1

Вилла 309м² в Кипре, Полис. Стоимостью 2150000€ аренда фото- #2

Площадь

309 м²

Спальни

Санузлы

4-комнатная роскошная вилла на продажу в Полис Хрисохус, округ Пафос

ГОТОВО ЧЕРЕЗ 3 МЕСЯЦА !!!! БЕЗ НДС!!!!! ВЫБЕРИТЕ СВОЮ ОТДЕЛКУ!!! Роскошные 4-х спальные виллы на первой линии в Латчи. Удобное расположение рядом с ресторанами, барами, пристанью для яхт Латчи и в нескольких минутах ходьбы от ближайшего поля для гольфа. Вилла с 4 спальнями расположена на большом участке, ведущем прямо к кромке воды. Вилла занимает 3 уровня и располагает просторной гостиной и зоной развлечений. Все спальни имеют ванные комнаты, просторные балконы, сад на крыше и большой бассейн в частном саду. Кроме того, в цокольном этаже предусмотрена сауна и 2 дополнительные спальни или комната для развлечений.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

2 498 878 $

Частые вопросы

На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Полисе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Полисе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 498 878 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Полисе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).