Вилла 220 м² в Паге, Хорватия

936 502 $

4 256 $ /м²

4Od5B

Вилла 220м² в Хорватии, Паг. Стоимостью 800000€ аренда фото- #1

Вилла 220м² в Хорватии, Паг. Стоимостью 800000€ аренда фото- #2

Вилла 220м² в Хорватии, Паг. Стоимостью 800000€ аренда фото- #3

Вилла 220м² в Хорватии, Паг. Стоимостью 800000€ аренда фото- #4

Вилла 220м² в Хорватии, Паг. Стоимостью 800000€ аренда фото- #5

Площадь

220 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Задаре. Город - Паг

Три современные новые виллы всего в 40 метрах от моря на полуострове Паг.
Современная новостройка в красивом месте в 40 м от моря и пляжа в Новалье на острове Паг.

Остров Паг (в настоящее время соединенный с материком мостом) известен своим чудесным, своеобразным ландшафтом, напоминающим поверхность Луны, и является одним из самых посещаемых островов Хорватии. Он окружен множеством прекрасных островов и находится в непосредственной близости от города Задар и многих других природных красот, которые стоит изучить!

В Новалье строятся три виллы с одинаковой планировкой и ценой.

Жилая площадь каждой виллы составляет 220 м2 и расположена на двух уровнях.
Имеет 3 спальни и 4 ванные комнаты, ландшафтный сад, красивый пейзажный бассейн площадью 50 м2 с автоматическим дозатором химикатов, парковку на три машины.
Из каждой виллы открывается вид на море.

При строительстве использовались только высококачественные материалы и оборудование.

Заселение запланировано на осень 2024 года.

Ref: RE-LB-IRO1813

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Сад, Современный

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

936 502 $

Площадь участка

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (936 502 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).