Вилла 250 м² в Бенисе, Испания

654 970 $

2 619 $ /м²

4OadZ

Площадь

250 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Валенсии и Мурсии. Город - Бениса

Вилла в Бениссе, Фустера - одном из лучших районов Коста Бланки, полностью отремонтирована в 2016 году. Она оборудована кондиционером, отоплением, бытовой техникой первого класса и WiFi. На территории находится просторный сад с большой летней кухней, полностью оборудованной для питания на свежем воздухе, бассейн размером 8x4, настольный теннис, бильярд и настольный футбол.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

654 970 $

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бенисе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бенисе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (654 970 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бенисе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).