Зарубежная недвижимость

Испания

Каталония

Сант-Висенс-де-Монтальт

Вилла

Вилла 215 м² в Санте-Висенсе-де-Монтальте, Испания

1 407 072 $

6 544 $ /м²

4OgSJ

Вилла 215м² в Испании, Сант-Висенс-де-Монтальт. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #1

Вилла 215м² в Испании, Сант-Висенс-де-Монтальт. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #2

Вилла 215м² в Испании, Сант-Висенс-де-Монтальт. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #3

Вилла 215м² в Испании, Сант-Висенс-де-Монтальт. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #4

Вилла 215м² в Испании, Сант-Висенс-де-Монтальт. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #5

Вилла 215м² в Испании, Сант-Висенс-де-Монтальт. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #6

Вилла 215м² в Испании, Сант-Висенс-де-Монтальт. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #7

Вилла 215м² в Испании, Сант-Висенс-де-Монтальт. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #8

Вилла 215м² в Испании, Сант-Висенс-де-Монтальт. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #9

Вилла 215м² в Испании, Сант-Висенс-де-Монтальт. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #10

Вилла 215м² в Испании, Сант-Висенс-де-Монтальт. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #11

Вилла 215м² в Испании, Сант-Висенс-де-Монтальт. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #12

Вилла 215м² в Испании, Сант-Висенс-де-Монтальт. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #13

Вилла 215м² в Испании, Сант-Висенс-де-Монтальт. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #14

Вилла 215м² в Испании, Сант-Висенс-де-Монтальт. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #15

Вилла 215м² в Испании, Сант-Висенс-де-Монтальт. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #16

Вилла 215м² в Испании, Сант-Висенс-де-Монтальт. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #17

Вилла 215м² в Испании, Сант-Висенс-де-Монтальт. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #18

Вилла 215м² в Испании, Сант-Висенс-де-Монтальт. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #19

Площадь

215 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Каталонии. Город - Сант-Висенс-де-Монтальт

Удивительная вилла на берегу моря на острове Вис с 2 квартирами и великолепными террасами с фантастическим панорамным видом на Адриатику!

Эта двухуровневая вилла на продажу расположена в первоклассном месте на юго-восточном побережье острова Вис.
Недвижимость занимает 215 м² и находится на земельном участке площадью 580 м², предлагая прямой доступ к очаровательному гальчато-камешковому пляжу.

Вилла включает две просторные двухкомнатные квартиры, каждая из которых имеет щедрые террасы и две ванные комнаты (включая ванную в каждой единице).
Вилла также может стать идеальным семейным домом.

Широкие стеклянные стены на южной стороне обеих квартир максимизируют естественное освещение и предоставляют потрясающий вид на море.
Дополнительные удобства включают сад в средиземноморском стиле, большую парковку и недавнее высококачественное строительство.

Остров Вис славится своей нетронутой природной красотой, кристально чистыми водами, живописными пейзажами и спокойными гальчато-камешковыми пляжами. Остров предлагает идеальный баланс между нетронутой дикой природой и мягким очарованием, дополненный вкусной местной кухней и исключительными винами.

Города Вис и Комижа спокойные и живописные, обладая богатым историческим наследием и несколькими ресторанами с высокими оценками. Внутренние районы острова усеяны виноградниками, оливковыми рощами, традиционными деревнями и семейными фермерскими хозяйствами.

Комижа занимает особое место в истории рыболовства Адриатики, так как её рыбаки стали пионерами торговли в регионе и даже основали рыболовные сообщества на тихоокеанских побережьях Америки.

Воды вокруг Виса известны своими удалёнными островами, такими как Брусник, Святой Андрия, Ябука и Палагружа, некоторые из которых являются домом для редких средиземноморских монахов.

Эта вилла предлагает уникальную возможность стать владельцем кусочка рая в одном из самых нетронутых мест Средиземноморья.

Ref: RE-TR-4514

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 407 072 $

Площадь участка

580

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Санте-Висенсе-де-Монтальте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Санте-Висенсе-де-Монтальте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 407 072 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Санте-Висенсе-де-Монтальте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).