Главная Страны Купить Снять

Вилла 421 м² в Оэйраше, Португалия

4 734 248 $

11 245 $ /м²

4OVeh
Поделиться:

Площадь

421 м2

Спальни

5

Санузлы

5

Роскошная вилла на продажу в Марбелье, Андалусия

Расположенная в престижном жилом районе Альтос де Пуэнте Романо, эта современная вилла сочетает в себе роскошную жизнь и непревзойденное расположение. Как только вы ступаете внутрь, вас встречает просторная открытая планировка, включающая стильную гостиную, изысканную столовую и элегантную кухню открытой планировки. Естественный свет заливает все пространство благодаря широким окнам, которые органично соединяют внутренние и внешние помещения. Гостиная зона плавно переходит в крытую террасу, обеспечивая плавный переход между интерьером и тщательно ухоженным садом этого престижного дома. На террасах есть обеденная зона и различные места для отдыха, позволяющие греться в лучах солнца и наслаждаться круглогодичным пребыванием на свежем воздухе у сверкающего бассейна. Верхний уровень виллы отведен под просторные спальни, каждая из которых имеет прямой выход на частную террасу, залитую солнечным светом. Эти безмятежные укромные уголки - идеальное место, чтобы начать день или расслабиться вечером в окружении красоты окружающей природы. Цокольный этаж виллы - это место для отдыха и развлечений. Здесь вы найдете хорошо оборудованную телевизионную зону, бильярдные столы и изысканный коктейль-бар. Если вы принимаете друзей или проводите время с семьей, эта зона развлечений подарит вам бесконечные часы удовольствия и расслабления. Несомненно, этот дом является одним из самых

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

4 734 248 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Оэйраше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Оэйраше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 734 248 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Оэйраше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Арендовать квартиру в Португалии 4250€
В аренде Квартира в Лиссабоне, Португалия 5 036 $
4
4

50

Мы представляем эту изысканную квартиру, расположенную на одной из самых центральных и престижных авеню Лиссабона. С идеальным сочетанием комфорта, функциональности...

Купить квартиру в Португалии 847000€
Продажа квартиры в Оэйраше, Португалия 1 003 731 $
3
4

137

Эта просторная квартира расположена в стратегически выгодном месте в Оэйрасе, обеспечивая быстрый и удобный доступ ко всем городским достопримечательностям, включая...