Главная Страны Купить Снять

Вилла 444 м² в Оэйраше, Португалия

4 734 248 $

10 662 $ /м²

4OVLG
Поделиться:

Площадь

444 м2

Спальни

5

Санузлы

5

5-комнатная роскошная вилла с продажей в Марбелье, Андалусия.

"Олицетворяя вечную, классическую архитектуру и расположенный в приватном месте между двумя гольф-полями на уединенной улице, с видом на Средиземное море и долину гольфа, это один из самых роскошных домов, предлагаемых на продажу в Нуэва-Андалусия. Полностью отремонтированный в современном стиле с индивидуально разработанным интерьером, вилла расположена на трех этажах. На первом этаже расположена просторная гостиная и две кухни: открытая внутренняя и отдельная кухонная зона на открытом воздухе. На этом уровне также есть две спальни - одна с ванной комнатой - и гостевой туалет. Главная спальня расположена на первом этаже, рядом с двумя другими спальнями с собственными ванными комнатами и террасами. Расположение на крыше, спа-зона и зона отдыха с джакузи и сауной, с видом на море. Подвал дома предназначен для отдыха и развлечений: телевизионная комната, винный погреб, тренажерный зал, прачечная и комната для хранения. Сад и бассейн - это приватный субтропический рай, с множеством больших пальм, зоной отдыха и печью для пиццы. Подогрев полов во всех ванных комнатах. Новые кондиционеры, электричество, система автоматического полива. Сигнализация, оптоволоконный интернет, солнечные панели для обогрева воды. Парковка для двух машин."

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

4 734 248 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Оэйраше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Оэйраше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 734 248 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Оэйраше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Арендовать квартиру в Португалии 4250€
В аренде Квартира в Лиссабоне, Португалия 5 036 $
4
4

50

Мы представляем эту изысканную квартиру, расположенную на одной из самых центральных и престижных авеню Лиссабона. С идеальным сочетанием комфорта, функциональности...

Купить квартиру в Португалии 847000€
Продажа квартиры в Оэйраше, Португалия 1 003 731 $
3
4

137

Эта просторная квартира расположена в стратегически выгодном месте в Оэйрасе, обеспечивая быстрый и удобный доступ ко всем городским достопримечательностям, включая...