Главная Страны Купить Снять

Вилла 540 м² в Марбелье, Испания

4 085 247 $

7 565 $ /м²

4OZhN
Поделиться:

Площадь

540 м2

Спальни

5

Санузлы

5

Роскошная вилла с 5 спальнями в Марбелье, Андалусия

Полностью отремонтированная одноуровневая вилла в 7 минутах езды от Пуэрто Бануса с отдельной квартирой для персонала или гостей на нижнем уровне. Вилла выполнена в современном дизайне, с исключительным вкусом и стилем и высококлассной фурнитурой. Вилла расположена на большом двойном участке с великолепной зрелой растительностью, красивым бассейном и крытыми террасами. На нижнем уровне сада расположен полноразмерный теннисный корт с 2 отдельными входами, к одному из которых ведет арочный вход, предназначенный только для 6 частных вилл. Местные магазины, бары и кафе находятся в нескольких минутах ходьбы от виллы. Вы попадаете на виллу через впечатляющую прихожую двойной высоты, которая ведет в очень просторную главную гостиную, открытого плана с формальной столовой, которая дает доступ к большой и полностью оборудованной кухне. Рядом с главной гостиной находится кабинет-библиотека с фортепианной комнатой. Также рядом с главной гостиной находится вторая очень светлая и просторная летняя гостиная. Из всех основных комнат есть прямой выход на внешнюю террасу и к бассейну. Во всех просторных спальнях с двуспальными кроватями есть прекрасные ванные комнаты. На нижнем уровне находится полностью оборудованная квартира для персонала или гостей: кухня и гостиная, собственная спальня с двуспальной кроватью и ванная комната.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

4 085 247 $

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Марбелье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Марбелье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 085 247 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Марбелье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Испании 1450000€
Продажа виллы в Бенаависе, Испания 1 694 880 $
5

1450

Unit Type: Limited Collection Villas Area (SQM): от 700 до 1450 Добро пожаловать в Тьерру Viva, ультра-роскошное, закрытое сообщество, расположенное на престижных...

Купить замок в Испании 3983764$
Продажа замка в Отиваре, Испания 3 983 764 $
9
11

962

Это уникальное свойство включает в себя дворец и два других небольших дома, окруженных обширными декоративными садами с частной...