Вилла 778 м² в Лосе Алькасаресе, Испания

5 393 776 $

6 932 $ /м²

4OZhP

Вилла 778м² в Испании, Лос Алькасарес. Стоимостью 4600000€ аренда фото- #1

Вилла 778м² в Испании, Лос Алькасарес. Стоимостью 4600000€ аренда фото- #2

Вилла 778м² в Испании, Лос Алькасарес. Стоимостью 4600000€ аренда фото- #3

Вилла 778м² в Испании, Лос Алькасарес. Стоимостью 4600000€ аренда фото- #4

Вилла 778м² в Испании, Лос Алькасарес. Стоимостью 4600000€ аренда фото- #5

Площадь

778 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 6 спальнями в Касаресе, Испания

BlueLife Realty представляет на продажу эту великолепную виллу с завораживающей архитектурой, которая предлагает современный подход к жизни на берегу гольфа, расположенную на территории престижного курорта Finca Cortesin. По прибытии вас встречает частная подъездная дорога, обеспечивающая удобные крытые парковочные места для двух автомобилей. Расположенная на двух этажах, первая комната с высокими потолками создает просторную и воздушную атмосферу. Обилие естественного света проникает через раздвижные стеклянные двери и окна, расположенные в верхних частях стен. Гостиная грамотно разделена на две гостеприимные зоны отдыха, дополненные очаровательным камином. К гостиной примыкает потрясающая столовая, идеально соединенная с полностью оборудованной кухней, украшенной современной техникой и эстетически приятной нейтральной цветовой палитрой. Благодаря большому количеству столешниц и мест для хранения, эта кухня - мечта шеф-повара. Весь первый этаж органично объединяет внутреннюю и внешнюю жизнь с прямым выходом на террасу, где вы сможете оценить красоту окружающего ландшафта. Перейдя на уровень сада, вы обнаружите обширные террасы, которые располагают к обедам и отдыху на свежем воздухе, обеспечивая идеальные условия для наслаждения тщательно ухоженным садом, частным бассейном и потрясающими видами на окрестности и поле для гольфа. Две гостевые спальни с выходом в сад удобно расположены на первом этаже, в то время как

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

5 393 776 $

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лосе Алькасаресе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лосе Алькасаресе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 393 776 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лосе Алькасаресе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).