Главная Страны Купить Снять

Вилла 250 м² в Саутбери, США

888 782 $

3 555 $ /м²

4OWHU
Поделиться:

Площадь

250 м2

Спальни

3

Санузлы

3

Роскошная вилла в Эстепоне, Андалусия

Мы рады представить привлекательную инвестиционную возможность в виде виллы, которая включает в себя все необходимые лицензии и разрешения на ее строительство. Эту виллу можно приобрести в ее нынешнем состоянии, вместе с лицензиями, или как завершенный проект, с коротким сроком реализации - всего 6 месяцев. Изначально вилла была частью проекта La Boladilla Village, который столкнулся с досадными задержками, но теперь юридические вопросы, связанные с этим проектом, были успешно урегулированы с предыдущими застройщиками. С новыми планами и лицензиями, одобренными мэрией, строительство виллы готово к возобновлению, что гарантирует сдачу объекта "под ключ" в течение 6 месяцев. Вилла может быть приобретена в ее нынешнем состоянии за 750 000 евро или как завершенный проект за 1 200 000 евро. Стратегически расположенная на престижной Новой Золотой Миле, вилла занимает выгодное положение с захватывающим видом на море с южной стороны. В доме есть гостиная открытой планировки, три спальни и просторный цокольный этаж, занимающий всю площадь дома. Кроме того, на участке имеется частный бассейн, который дополняет все удобства на открытом воздухе. Исключительное расположение виллы обеспечивает удобный доступ к пляжу и оживленной набережной, где находятся разнообразные рестораны, пляжные бары и известные отели, такие как Las Dunas Hotel и Coral Beach Resort. Это место представляет собой прекрасную возможность для жизни как для потенциальных владельцев, так и для арендаторов. Для проницательных инвесторов

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

888 782 $

Частые вопросы

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Саутбери — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Саутбери (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (888 782 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Саутбери. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в США 8124300€
Продажа виллы в Майами, США 9 627 647 $
5
5

382

НОВЫЙ СОВРЕМЕННЫЙ ОСОБНЯК, СПРОЕКТИРОВАННЫЙ ИЗВЕСТНЫМ АРХИТЕКТОРОМ ХУГО МИХАРЕСОМ! Современный тропический дизайн с парящими потолками двойной высоты 25 футов в открытой...

Купить виллу в США 6416300€
Продажа виллы в Корал Гейблс, США 7 603 593 $
6
6

361

Необыкновенный дом, где роскошь сочетается с современной изысканностью, спроектирован известным архитектором Сезаром Молиной. В этом потрясающем особняке 6 спален и...