Главная Страны Купить Снять

Вилла 250 м² в Эстепоне, Испания

ID 4OWHU
Поделиться
VK
Площадь
250 м²
Спальни
3
Ванные
3

Описание

Роскошная вилла в Эстепоне, Андалусия

Мы рады представить привлекательную инвестиционную возможность в виде виллы, которая включает в себя все необходимые лицензии и разрешения на ее строительство. Эту виллу можно приобрести в ее нынешнем состоянии, вместе с лицензиями, или как завершенный проект, с коротким сроком реализации - всего 6 месяцев. Изначально вилла была частью проекта La Boladilla Village, который столкнулся с досадными задержками, но теперь юридические вопросы, связанные с этим проектом, были успешно урегулированы с предыдущими застройщиками. С новыми планами и лицензиями, одобренными мэрией, строительство виллы готово к возобновлению, что гарантирует сдачу объекта "под ключ" в течение 6 месяцев. Вилла может быть приобретена в ее нынешнем состоянии за 750 000 евро или как завершенный проект за 1 200 000 евро. Стратегически расположенная на престижной Новой Золотой Миле, вилла занимает выгодное положение с захватывающим видом на море с южной стороны. В доме есть гостиная открытой планировки, три спальни и просторный цокольный этаж, занимающий всю площадь дома. Кроме того, на участке имеется частный бассейн, который дополняет все удобства на открытом воздухе. Исключительное расположение виллы обеспечивает удобный доступ к пляжу и оживленной набережной, где находятся разнообразные рестораны, пляжные бары и известные отели, такие как Las Dunas Hotel и Coral Beach Resort. Это место представляет собой прекрасную возможность для жизни как для потенциальных владельцев, так и для арендаторов. Для проницательных инвесторов

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
834 525 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Испании?

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Эстепоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Испании?

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Испании?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Испании?

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Испании?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Эстепоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (834 525 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Испании?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Эстепоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Поиск работы в Испании: путь к трудоустройству и заработкуРабота в Испании для иностранцев без знания языка в 2023 годуГотовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоСуверенитет технологийПочему люди кладут лавровый лист под подушку как лечебное средствоАгентство открывает новые офисы в Марбелье и Боулдере в 2023 году.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.Почему молодые богатые ищут роскошную недвижимость в Испании?
Вилла с 3 спальнями в Эстепоне, Испания