Вилла 725 м² в Сакраменто, США

2 073 825 $

2 860 $ /м²

4OWsM

Вилла 725м² в США, Сакраменто. Стоимостью 1750000€ аренда фото- #1

Вилла 725м² в США, Сакраменто. Стоимостью 1750000€ аренда фото- #2

Вилла 725м² в США, Сакраменто. Стоимостью 1750000€ аренда фото- #3

Вилла 725м² в США, Сакраменто. Стоимостью 1750000€ аренда фото- #4

Вилла 725м² в США, Сакраменто. Стоимостью 1750000€ аренда фото- #5

Площадь

725 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 4 спальнями в Дении, Валенсия

Добро пожаловать в ваше новое убежище в Ла Селла, где роскошный новый строительный проект собирается превратить участок площадью 1250 кв. м в потрясающую двухуровневую виллу. С 4 спальнями и 6 ванными комнатами, эта вилла предложит вам непревзойденный комфорт и стиль в престижном месте. Из каждого уголка этой прекрасной виллы открываются обширные виды на море, природный парк Монтго и зеленеющий гольф-курорт La Sella. Неважно, будете ли вы греться у бассейна, отдыхать на террасах или бродить по пышному саду - эти захватывающие дух панорамы станут фоном вашей повседневной жизни. Жилое пространство продуманно распределено по двум основным уровням и техническому и служебному уровню, расположенному под бассейном. На верхнем этаже находится главная спальня с отдельной ванной комнатой и гардеробной, а также библиотека, открытая для гостиной двойной высоты, тренажерный зал и сауна, каждая из которых может похвастаться частными террасами. Нижний уровень предназначен для повседневной жизни и развлечений и включает в себя просторную гостиную-столовую, разделенную на три соединенных пространства, кухню с кладовой и прачечной, гостевые апартаменты и вспомогательное помещение с прямым выходом на улицу. Еще больше повышает комфорт дополнительный технический и сервисный уровень под бассейном, где размещены очистительная установка и ванная комната с душевой зоной, что позволяет проводить время на свежем воздухе, не требуя входа в основной дом. Среди дополнительных опций стоит отметить лифт (с предварительной установкой).

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

2 073 825 $

Частые вопросы

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сакраменто — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сакраменто (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 073 825 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сакраменто. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).