Вилла 498 м² в Барселоне, Испания

4 677 567 $

9 392 $ /м²

4OWsU

Вилла 498м² в Испании, Барселона. Стоимостью 3950000€ аренда фото- #1

Вилла 498м² в Испании, Барселона. Стоимостью 3950000€ аренда фото- #2

Вилла 498м² в Испании, Барселона. Стоимостью 3950000€ аренда фото- #3

Вилла 498м² в Испании, Барселона. Стоимостью 3950000€ аренда фото- #4

Вилла 498м² в Испании, Барселона. Стоимостью 3950000€ аренда фото- #5

Площадь

498 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 6 спальнями в Барселоне, Испания

Впечатляющий дом высокого класса расположен в одном из самых престижных жилых районов Барселоны, Сарриа - Кан-Каральеу. Этот район считается "легкими" Барселоны, поэтому мы находимся в престижном районе, окруженном зелеными насаждениями и известными образовательными и медицинскими центрами. Это очень тихий и безопасный район. До центра города можно добраться на автобусе. Дом состоит из шести этажей, соединенных частным лифтом, и имеет общую площадь 500 м². На участке есть сад с видом на город, бассейн, крыльцо, а также 100 м², распределенных по двум террасам. При входе в дом мы находим на первом этаже светлую гостиную-столовую с выходом в сад. Индукционная кухня полуоткрыта для гостиной и оснащена всей качественной техникой. Спальная зона разделена на второй, третий и четвертый этажи, где расположены в общей сложности шесть спален. Главная спальня - сьют, расположенный на втором этаже, с собственной террасой, открытой ванной комнатой с ванной и гидромассажным душем, а также гардеробной. Есть еще один сьют с отдельной ванной комнатой и четыре другие спальни с двуспальными кроватями, все из которых полностью выходят на улицу. На пятом этаже холл ведет к большому солярию с панорамным видом в верхней части дома. Наконец, на первом этаже находятся гараж, прачечная и тренажерный зал. Всего в доме пять ванных комнат и туалет. Дом был недавно построен и находится в абсолютно новом состоянии.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

4 677 567 $

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Барселоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Барселоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 677 567 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Барселоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).