523 331 $
Вилла с 4 спальнями в Кангу, Индонезия
Кангу, Индонезия
Шаг в воплощение роскошной жизни с этой потрясающей, полностью меблированной виллой, расположенной в оживленном сердце Кангу. С уникальным сочетанием европейского дизайна...
Paradise Reimagined, A Luxurious 4 Bedroom Villa Oasis in the Heart of Cemagi с видом на океан
Жемчужина виллы. Крыша, которая переопределяет досуг, украшенная джакузи, баром и зеленым садом, все обрамляет бесконечный океан за его пределами. Это царство на крыше - ваш эксклюзивный побег, идеально подходящий для утешения или проведения незабываемых вечеров. В этих стенах вилла продолжает впечатлять шестью кондиционерами, обеспечивающими круглогодичный комфорт. Современные удобства изобилуют, от посудомоечной машины до современного холодильника, 65-дюймового Smart TV, и за его пределами, инкапсулируя суть современной жизни. И всего в двух шагах от волн, всего в 200 метрах, пляж манит к спокойным прогулкам и живописным видам, в то время как сад виллы лопается фруктовой щедростью и тропической флорой.
Совершенно расположенная, вилла ставит вас просто прыгать от местных драгоценных камней и культурных изысков. Будь то быстрая прогулка до Переренана, быстрая 2-минутная поездка в Индомарет или краткое путешествие в Пепито и местные рынки для самых свежих блюд, удобство находится у вашего порога. Кроме того, с Международным бутиком Bloom Atelier Preschool всего в 2 минутах езды, это место мечты для семей. Эта вилла - не просто дом; это убежище образа жизни, сочетающее комфорт, роскошь и практичность в желанных объятиях Бали.
Цена: IDR 7,990,000,000/2049 (расширение доступно).
В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кангу — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кангу (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (522 185 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кангу. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).