Главная Страны Купить Снять

Вилла 250 м² в Умаласе, Индонезия

ID 4OgXo
Поделиться
VK
Площадь
250 м²
Спальни
2
Ванные
2

Описание

Отличная инвестиция в Умалас, просторная 2-спальная вилла с роскошным садом

Расположенная в тихой жилой полосе в Умаласе, эта элегантная вилла с двумя спальнями сочетает в себе тропический шарм с современными удобствами. Расположенный на 470 квадратных метрах земли, двухуровневый объект площадью 250 квадратных метров предлагает безмятежный побег в окружении зелени. Его стратегическое расположение обеспечивает легкий доступ к Бераве, Петитенгету и центральному Канггу, оставаясь в стороне от толпы - идеально подходит для семей, пар или цифровых кочевников, ищущих мирную, но хорошо связанную домашнюю базу на Бали.

На первом этаже есть просторная закрытая жилая площадь с видом на бесконечный бассейн 8x3 м и ухоженный сад - идеально подходит для жизни в помещении. Кухня в западном стиле с современной техникой обслуживает домашних поваров и артистов. Спальня на этом этаже предлагает достаточно места, ванную комнату с ванной и прямой вид на сад. Наверху вы найдете уютный второй зал с 55-дюймовым смарт-телевизором, рабочим столом и бризным балконом. Вторая спальня также включает ванную комнату и вид на сад, что делает ее подходящей для гостей или детей.

Дополнительные моменты включают кондиционирование воздуха в обеих спальнях и верхней гостиной, безопасную закрытую парковку для автомобилей и велосипедов, щедрую комнату для хранения и выделенное пространство для белья. Недвижимость также предлагает возможность добавить третью или четвертую спальню по желанию. Расположенный недалеко от популярных международных школ, таких как Caterpillar и в нескольких минутах ходьбы от нового кафе Revolver и различных ресторанов, этот дом предлагает как удобство, так и привлекательность образа жизни. Редкая возможность в очень востребованном районе.

Цена: $490 000

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
395 000 $
Площадь участка
470 м²

Услуги и удобства

  • Балкон или терасса
  • Кондиционер

Инфраструктура

  • Крытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Индонезии?

В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Умаласе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Индонезии?

Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Индонезии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Индонезии?

Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Индонезии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Умаласе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (395 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Индонезии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Умаласе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как получить гражданство Турции: все способы и условияЧто такое исламские халяль-инвестиции и почему они всё более популярны?Отчет PropertyGuru Group Limited о финансовых результатах за 3 квартал 2023 выйдет 21 ноября.Встречая трудности в экономике, Китай стремится к дружбе с США | Blaze MediaКак изменился интерес россиян к зарубежной недвижимости в 2023 году?Куда уехать работать удаленно: лучшие страны для цифровых кочевниковHorganice: тайский стартап для управления арендой, привлекает серию А от CyberAgent Capital, Winvestment и Angkaew Holding.Топ-10 стран с наибольшим количеством иностранцев в мирее
Вилла с 2 спальнями в Умаласе, Индонезия