Главная Страны Купить Снять

Вилла 196 м² в Умаласе, Индонезия

ID 4Ogf2
Поделиться
VK
Площадь
196 м²
Спальни
2
Ванные
2

Описание

Потрясающая 2-комнатная вилла в Умаласе, главная инвестиционная возможность

Эта потрясающая двухэтажная вилла расположена в спокойном и востребованном районе Умалас, предлагая идеальное сочетание спокойствия и доступности. Построенная в 2013 году и тщательно обслуживаемая, вилла расположена на 197 квадратных метрах земли с просторным размером здания 210 квадратных метров. Предназначенный для современной жизни, он может похвастаться частным бассейном, закрытой жилой зоной и полностью оборудованной кухней, недавно обновленной новыми приборами, включая плиту и холодильник. Его постоянная популярность на Airbnb говорит о его очаровании и отличном обслуживании, что делает его фантастической инвестиционной возможностью.

Удобно расположенная всего в нескольких минутах от лучших достопримечательностей Умаласа, эта вилла идеально подходит для семей или инвесторов, ищущих первоклассную недвижимость на Бали. Лучшие международные школы, такие как ProEducation и Французская международная школа, находятся всего в 5-10 минутах езды, а известные рестораны, такие как Nook и Umalas Café, находятся в нескольких минутах езды. Пляж Бату-Белиг, идеально подходящий для отдыха или семейных прогулок, находится всего в 10 минутах езды. Этот мирный жилой комплекс обеспечивает баланс конфиденциальности и связи, что делает его подходящим в качестве второго дома или выгодной аренды.

Вилла предлагается на 25-летний срок аренды с возможностью продления, редкая возможность на процветающем рынке Умалас. С 2 спальнями с ванными комнатами, террасой, балконом, кипятком и бассейном 7×3 метра, недвижимость полностью меблирована и оснащена волоконно-оптическим интернетом, тремя кондиционерами и 13 500 ваттами электроэнергии. Независимо от того, ищете ли вы частный ретрит или аренду Airbnb с доходом, эта недвижимость обеспечивает исключительную ценность в желаемом ландшафте недвижимости Бали.

Цена: IDR 6 470 600 000 / 25 лет

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
394 956 $
Площадь участка
210 м²

Услуги и удобства

  • Кондиционер

Инфраструктура

  • Крытый бассейн
  • Wi-Fi

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Индонезии?

В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Умаласе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Индонезии?

Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Индонезии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Индонезии?

Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Индонезии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Умаласе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (394 956 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Индонезии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Умаласе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Как получить гражданство Турции: все способы и условияЧто такое исламские халяль-инвестиции и почему они всё более популярны?Отчет PropertyGuru Group Limited о финансовых результатах за 3 квартал 2023 выйдет 21 ноября.Встречая трудности в экономике, Китай стремится к дружбе с США | Blaze MediaКак изменился интерес россиян к зарубежной недвижимости в 2023 году?Куда уехать работать удаленно: лучшие страны для цифровых кочевниковHorganice: тайский стартап для управления арендой, привлекает серию А от CyberAgent Capital, Winvestment и Angkaew Holding.Топ-10 стран с наибольшим количеством иностранцев в мирее
Вилла с 2 спальнями в Умаласе, Индонезия