Потрясающая 2-комнатная вилла в Умаласе, главная инвестиционная возможность
Эта потрясающая двухэтажная вилла расположена в спокойном и востребованном районе Умалас, предлагая идеальное сочетание спокойствия и доступности. Построенная в 2013 году и тщательно обслуживаемая, вилла расположена на 197 квадратных метрах земли с просторным размером здания 210 квадратных метров. Предназначенный для современной жизни, он может похвастаться частным бассейном, закрытой жилой зоной и полностью оборудованной кухней, недавно обновленной новыми приборами, включая плиту и холодильник. Его постоянная популярность на Airbnb говорит о его очаровании и отличном обслуживании, что делает его фантастической инвестиционной возможностью.
Удобно расположенная всего в нескольких минутах от лучших достопримечательностей Умаласа, эта вилла идеально подходит для семей или инвесторов, ищущих первоклассную недвижимость на Бали. Лучшие международные школы, такие как ProEducation и Французская международная школа, находятся всего в 5-10 минутах езды, а известные рестораны, такие как Nook и Umalas Café, находятся в нескольких минутах езды. Пляж Бату-Белиг, идеально подходящий для отдыха или семейных прогулок, находится всего в 10 минутах езды. Этот мирный жилой комплекс обеспечивает баланс конфиденциальности и связи, что делает его подходящим в качестве второго дома или выгодной аренды.
Вилла предлагается на 25-летний срок аренды с возможностью продления, редкая возможность на процветающем рынке Умалас. С 2 спальнями с ванными комнатами, террасой, балконом, кипятком и бассейном 7×3 метра, недвижимость полностью меблирована и оснащена волоконно-оптическим интернетом, тремя кондиционерами и 13 500 ваттами электроэнергии. Независимо от того, ищете ли вы частный ретрит или аренду Airbnb с доходом, эта недвижимость обеспечивает исключительную ценность в желаемом ландшафте недвижимости Бали.
Цена: IDR 6 470 600 000 / 25 лет
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
394 956 $
Площадь участка
210 м²
Услуги и удобства
Кондиционер
Инфраструктура
Крытый бассейн
Wi-Fi
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Индонезии?
В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Умаласе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Индонезии?
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Индонезии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Индонезии?
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Индонезии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Умаласе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (394 956 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Индонезии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Умаласе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Расположенная в тихой жилой полосе в Умаласе, эта элегантная вилла с двумя спальнями сочетает в себе тропический шарм с современными удобствами. Расположенный на 470 квад...
Потрясающее Средиземноморье Вилла 4 Спальни в Умаласе: Стратегическое расположение, Новый Убежище роскоши: IDR 6.080.000.000 до 2049 года Эта великолепная резиденция на п...
Добро пожаловать в ваш новый оазис в Умаласе, где современная роскошь встречает вечный шарм. Эта вилла с 3 спальнями — не просто дом, это святилище. С 2,5 ареалами пышной...
Откройте для себя воплощение роскоши, живущей в самом сердце востребованного района Бали Умалас с этой изысканной виллой с 3 спальнями. Обладая элегантным дизайном, совре...
Опыт вневременной элегантности в этом архитектурно утонченном 3-комнатном вилле Loft, расположенном в роскошном анклаве Umalas Предварительная цена продажи в размере 400...