455 000 $
Вилла с 3 спальнями в Кангу, Индонезия
Кангу, Индонезия
Роскошная тропическая промышленная вилла в районе Прайм-Кангу: Равновесное отступление недалеко от пляжа Канггу Цена: 455 000 долларов США / 2054 долларов США Откройте дл...
Потрясающая 3-комнатная роскошная вилла на пляже на продажу в Бераве, Канггу - просторное расположение и современный дизайн
Ошеломляющая 3-комнатная роскошная вилла Beachside для продажи в Бераве, Канггу - Prime Location & Современный дизайн
Цена: $455 000/2054
Погрузитесь в сердце оживленного района Бали Берава и раскройте скрытую жемчужину: вилла вне плана, которая является самым определением роскошной жизни. Намеченная к завершению в мае 2024 года, эта обитель является свидетельством сложного дизайна, спокойной гавани, всего в нескольких шагах от динамичного темпа Кангу. С ценой наклейки в размере 455 000 долларов США для аренды, это редкая находка, которая сочетает в себе спокойствие пляжа высшего уровня со всеми преимуществами современного жилья. Эта вилла распространяет свое очарование на 160 кв.м земли, может похвастаться 150 кв.м зданием, в котором находятся три спальни и три ванные комнаты. Каждая спальная комната представляет собой уединенное святилище с ванной комнатой для пикового комфорта и конфиденциальности. Учитывая его внеплановый статус, вам предлагается ввести свою личность в дом вашего будущего.
В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кангу — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кангу (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (455 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кангу. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).