Главная Страны Купить Снять

Вилла 210 м² в Кангу, Индонезия

ID 4OgaF
Поделиться
VK
Площадь
210 м²
Спальни
4
Ванные
4

Описание

Потрясающая вилла с 4 спальнями в Падонане - Canggu, главная инвестиционная возможность

Расположенная в быстрорастущем районе Падонан в Северном Канггу, эта хорошо спроектированная вилла с 4 спальнями представляет собой возможность под ключ для инвесторов, ищущих постоянный доход от аренды и долгосрочное увеличение капитала. Недвижимость уже успешно работает в качестве аренды Airbnb, предлагая покупателям немедленный поток доходов с положительными отзывами гостей и проверенным послужным списком. С постоянным ростом Падонана как востребованной области для цифровых кочевников и семей, эта вилла идеально расположена, чтобы извлечь выгоду из растущего спроса на аренду района.

На щедром участке вилла сочетает в себе тропический современный дизайн с продуманными функциональными штрихами во всем. Каждая из четырех спален оснащена большими стеклянными окнами, высококачественной мебелью и собственной ванной комнатой, обеспечивающей комфорт и уединение для гостей. В закрытой гостиной есть полностью оборудованная кухня, обеденный стол в семейном стиле и гостиная с раздвижными дверями, которые открываются на палубу бассейна. Снаружи гости могут насладиться частным бассейном, а шезлонги - идеально подходят для отдыха или проведения небольших собраний. Натуральные текстуры, такие как плетеные стулья, подвесное освещение из ротанга и комнатные растения, повышают эстетику интерьера. Благодаря высокой производительности в качестве краткосрочной аренды и всем операционным системам, эта недвижимость представляет собой инвестиции с низким риском и высоким потенциалом. Вилла продается полностью меблированной, с профессиональными фотографиями, списками и управлением недвижимостью, готовыми к продолжению или захвату. Всего в 15 минутах от Беравы и Бату-Болонга, в окружении кафе, коворкингов и местных магазинов, это место поддерживает как привлекательность образа жизни, так и коммерческий успех. Независимо от того, хотите ли вы диверсифицировать свой портфель или обеспечить актив образа жизни, который окупается, эта вилла Padonan является отличной возможностью на конкурентном рынке недвижимости Бали.

Цена: IDR 6 850 000 000

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
410 500 $
Площадь участка
230 м²

Услуги и удобства

  • Кондиционер

Инфраструктура

  • Крытый бассейн
  • Wi-Fi

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Индонезии?

В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кангу — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Индонезии?

Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Индонезии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Индонезии?

Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Индонезии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кангу (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (410 500 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Индонезии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кангу. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как получить гражданство Турции: все способы и условияЧто такое исламские халяль-инвестиции и почему они всё более популярны?Отчет PropertyGuru Group Limited о финансовых результатах за 3 квартал 2023 выйдет 21 ноября.Встречая трудности в экономике, Китай стремится к дружбе с США | Blaze MediaКак изменился интерес россиян к зарубежной недвижимости в 2023 году?Куда уехать работать удаленно: лучшие страны для цифровых кочевниковHorganice: тайский стартап для управления арендой, привлекает серию А от CyberAgent Capital, Winvestment и Angkaew Holding.Топ-10 стран с наибольшим количеством иностранцев в мирее
Вилла с 4 спальнями в Кангу, Индонезия