360 000 $
Вилла с 2 спальнями в Кангу, Индонезия
Кангу, Индонезия
Расположенный всего в 5 минутах от пляжа Берава в Канггу, Бали, этот полностью меблированный роскошный таунхаус с 2 спальнями предлагает идеальное сочетание стиля, комфор...
Мирный оазис с легким доступом и живописными видами рисового поля
Мирный оазис с легким доступом и живописными рисовыми полями
Цена от 360 000 долларов США до 2049 года
Вилла имеет закрытую гостиную, обеспечивающую уютную и климат-контролируемую среду, идеально подходящую для развлечений или отдыха. Большие окна обрамляют живописные виды на окружающие рисовые поля, принося природную красоту Бали в помещении. Открытая планировка легко интегрирует жилые, обеденные и кухонные зоны, предлагая современное и гостеприимное пространство для семьи и гостей. Выйдите на улицу, чтобы открыть для себя пышный сад виллы, идеально подходящий для обеда на фреске или наслаждения мягкими вечерами Бали. Недвижимость находится всего в 13 минутах от нетронутого пляжа Переренан, что позволяет легко наслаждаться солнцем, серфингом и песком, когда вы хотите. Удобно расположенная недалеко от местных удобств, эта вилла предлагает легкий доступ к модным кафе, ярким закусочным и бутик-магазинам, обеспечивая динамичный и приятный образ жизни. Независимо от того, ищете ли вы мирное убежище или базу для изучения динамичной культуры Бали, эта вилла работает на всех фронтах.
Эта недвижимость особенно привлекательна для тех, кто ценит конфиденциальность, оставаясь на связи с оживленным сообществом экспатов Бали. Благодаря своему выгодному расположению и потрясающим видам, вилла также имеет большой потенциал в качестве краткосрочной аренды, предлагая привлекательную отдачу от инвестиций. Не упустите эту редкую возможность приобрести кусочек рая в Перренане. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы запланировать просмотр и испытать очарование и элегантность этой исключительной виллы
В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кангу — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кангу (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (360 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кангу. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).