Эксклюзивная вилла Leasehold 3-Bed - уникальное семейное уединение на тему динозавров с частным бассейном и садом в модном Канггу
Exclusive Leasehold 3-Bed Villa Investment – уникальная Dino-Themed Family Retreat с частным бассейном и садом в Trendy Canggu
Цена в IDR 6 Billion до 2047 + опция продления по будущему рыночному курсу
Расположенная в самом сердце Canggu – Паданг Линджонг, эта экстраординарная арендованная вилла представляет собой редкую возможность на рынке недвижимости Бали. Предлагаемая в IDR 6 Billion с арендой, обеспеченной до 2047 года (с возможностью продления по будущему рыночному курсу), эта недвижимость выделяется как одна из самых уникальных вилл на Бали для продажи, сочетая игривую роскошь с изысканным комфортом. Построенная в 2024 году, вилла охватывает 126 кв.м жилой площади на участке площадью 180 кв.м, спроектированная с освежающим открытым планом, который максимизирует естественный свет и воздушный поток. С тремя просторными спальнями и тремя современными ванными комнатами, он идеально подходит для семей, аренды на отдых или тех, кто ищет спокойного отдыха в одном из самых желанных районов Бали. Всего в пяти минутах езды от пляжа Эхо вилла предлагает удобный доступ к серфингу мирового класса, пляжным клубам, кафе и ресторанам. Что отличает эту недвижимость, так это ее отличие от первой частной виллы на Бали с дино-тематикой - творческая, семейная концепция, которая уравновешивает яркую эстетику с повседневной практичностью. Вилла полностью меблирована, с стильным дизайном интерьера, который сочетает в себе современную роскошь с игривыми штрихами. Снаружи вилла включает в себя частный бассейн с солнечной палубой, пышным садом и безопасной парковкой, которая вмещает один автомобиль или несколько скутеров. Эта вилла - больше, чем просто дом; это универсальная инвестиция в недвижимость на Бали. Независимо от того, изучаете ли вы покупку недвижимости на Бали для личного использования, ищете инвестиционную недвижимость для продажи на Бали или рассматриваете прибыльный рынок аренды для отдыха, эта вилла проверяет каждую коробку. С ростом спроса на элитную недвижимость для продажи в домах на Бали и Бали для продажи, этот список является разумной возможностью как для покупателей образа жизни, так и для опытных инвесторов.
Примечание: IDR 6,5 млрд
В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кангу — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кангу (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (361 400 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кангу. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
361 890 $
Кангу, Индонезия
Цена: 5 600 000 000 IDR Аренда до 2049 года (расширяемый)Эта арендованная вилла, расположенная в самом сердце Бабакана, Кангу, предоставляет исключительную возможность вл...
360 000 $
Кангу, Индонезия
Расположенный всего в 5 минутах от пляжа Берава в Канггу, Бали, этот полностью меблированный роскошный таунхаус с 2 спальнями предлагает идеальное сочетание стиля, комфор...
360 000 $
Кангу, Индонезия
Мирный оазис с легким доступом и живописными рисовыми полямиЦена от 360 000 долларов США до 2049 года Вилла имеет закрытую гостиную, обеспечивающую уютную и климат-контро...
360 000 $
Кангу, Индонезия
Откройте для себя красиво оформленную виллу с 2 спальнями, расположенную всего в нескольких минутах от безмятежного пляжа Pantai Nyanyi, предлагая идеальное сочетание спо...
359 000 $
Кангу, Индонезия
Роскошная вилла с 2 спальнями в Канггу - Бату Болонг: Это современный взгляд на классическую тропическую тему.Цена: 359 000 долларов США до 2055 года Эта 2-местная вилла...
365 000 $
Кангу, Индонезия
Расположенная в спокойной и зеленой среде, эта современная вилла с 4 спальнями сочетает в себе современный дизайн с природным очарованием рисовых полей Бали. Построенная...
