Главная Страны Купить Снять

Вилла 153 м² в Кангу, Индонезия

ID 4OgbB
Поделиться
VK
Площадь
153 м²
Спальни
2
Ванные
2

Описание

Потрясающая вилла с 2 спальнями в прайм-локации рядом с Пантай Ньяни

Откройте для себя красиво оформленную виллу с 2 спальнями, расположенную всего в нескольких минутах от безмятежного пляжа Pantai Nyanyi, предлагая идеальное сочетание спокойствия и современных удобств. Расположенная в пышной обстановке, вилла обеспечивает просторное жилое пространство площадью 153,5 кв. м, что делает ее идеальным убежищем для тех, кто ищет комфорт и роскошь. Каждая спальня продуманно спроектирована с премиальными материалами, а гостиная с открытой планировкой может похвастаться панорамными окнами, которые открывают живописный вид на окружающие рисовые террасы. Вилла также включает в себя частный бассейн, зону барбекю и живописный сад, идеально подходящий для развлечений на открытом воздухе или отдыха.

Расположение виллы является одной из самых привлекательных особенностей. Расположенный всего в 6 минутах от пляжа и в 15 минутах езды от Кангу, он предлагает идиллическое убежище с легким доступом к яркому образу жизни Бали. Этот район является частью быстро развивающегося города Нуану, инновационного, экологически чистого района, спроектированного с зелеными насаждениями и современными удобствами. Жители могут наслаждаться доступом к различным удобствам, включая школы, оздоровительные центры и развлекательные заведения, что делает его идеальным местом как для краткосрочного, так и для долгосрочного пребывания.

Независимо от того, ищете ли вы дом для отдыха, инвестиции в аренду или просто роскошное место для отдыха, эта вилла обещает высокую отдачу и отличное качество жизни. С предполагаемым годовым доходом от аренды 11-14% и прогнозируемым увеличением стоимости недвижимости, эта вилла представляет собой солидную инвестиционную возможность в одном из самых перспективных районов Бали. Наслаждайтесь идеальным сочетанием спокойной обстановки, современных удобств и большого инвестиционного потенциала в этой исключительной вилле с 2 спальнями.

Цена: 360 000 долларов США
Возможность приобрести сразу Аренда на 52 года за дополнительную плату.
• Стоимость опциона составляет 50 000 $
the доставки в 4 квартале 2025 года.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
360 000 $
Площадь участка
139 м²

Услуги и удобства

  • Сад
  • Кондиционер

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Индонезии?

В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кангу — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Индонезии?

Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Индонезии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Индонезии?

Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Индонезии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кангу (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (360 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Индонезии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кангу. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как получить гражданство Турции: все способы и условияЧто такое исламские халяль-инвестиции и почему они всё более популярны?Отчет PropertyGuru Group Limited о финансовых результатах за 3 квартал 2023 выйдет 21 ноября.Встречая трудности в экономике, Китай стремится к дружбе с США | Blaze MediaКак изменился интерес россиян к зарубежной недвижимости в 2023 году?Куда уехать работать удаленно: лучшие страны для цифровых кочевниковHorganice: тайский стартап для управления арендой, привлекает серию А от CyberAgent Capital, Winvestment и Angkaew Holding.Топ-10 стран с наибольшим количеством иностранцев в мирее
Вилла с 2 спальнями в Кангу, Индонезия