Главная Страны Купить Снять

Вилла 96 м² в Буките, Индонезия

406 834 $

4 237 $ /м²

4OfOV
Поделиться:

Площадь

96 м2

Спальни

2

Год постройки

2025

Виллы с панорамным видом на Индийский океан, полуостров Букит (011138)

Жилой комплекс представляет собой уникальное сочетание роскоши и удобства, расположенное в непосредственной близости от знаменитых центров притяжения на Бали.

Всего 25 вилл и апартаментов в комплексе обеспечивают приватность и комфорт, окруженные эпической живописной инфраструктурой.

Виллы:

  • 2 или 3 спальни
  • площадь 96 м2
  • первый взнос 30%, рассрочка 0%.
  • Автономные помещения с спальнями и ванными комнатами для двух или даже трех арендаторов.

Почему выбирают комплекс:

  • Пассивный доход.
  • Удобная система оплаты и управление комплексом.
  • Максимизация прибыли и быстрая окупаемость.
  • Отсутствие забот по налогам для инвесторов.
  • Возможность разделить владение между несколькими арендаторами.

Локация и привлекательность:

  • Рядом с легендарными местами, такими как СПА-центр Истана и клуб Ulu Cliffhouse с видом на океан на закате.
  • Близость к пляжам и знаменитым местам для серфинга в Улувату.
  • Ожидаемая заполняемость до 90% при краткосрочной аренде с доходностью 20% от апреля по октябрь.
  • Высокая ликвидность с прогнозируемым увеличением стоимости недвижимости на 40% после завершения строительства.

Дата окончания строительства: 2025 г.

Информация обновлена: 14.10.2024 г.

Услуги и удобства

Балкон или терасса
Бассейн
Система безопасности

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

406 834 $

Характеристики

Балкон или терасса
Бассейн
Система безопасности

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Способ покупки

Рассрочка

Частые вопросы

В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Буките — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Буките (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (406 834 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Буките. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить земельный участок в Индонезии 54370$
Купить земельный участок в Буките, Индонезия 54 370 $

0

Этот 2-ареальный участок земли расположен в тихой, но хорошо связанной части Унгасана, предлагая практический вариант для мелкомасштабной застройки. Зона желтой...

Купить виллу в Индонезии 345000$
Вилла на продажу в Буките, Индонезия 345 000 $
3
3

240

Мягкий средиземноморский характер встречает спокойную атмосферу Унгасана в красиво спроектированной двухуровневой вилле, расположенной на 300 кв.м земли с щедрым размером...