Главная Страны Купить Снять

Вилла 207 м² в Буките, Индонезия

ID 4OgiZ
Поделиться
VK
Площадь
207 м²
Спальни
2
Ванные
3

Описание

Потрясающая 2-спальная вилла с крышей в прайм-локации - Бингин, рай для любителей пляжа

Расположенная в престижном жилом анклаве, эта вилла предлагает идеальное сочетание мира и доступности. Расположенный всего в нескольких минутах от знаменитого пляжа Бингин, вы будете в центре динамичного образа жизни Улувату. Насладитесь легким доступом к самым популярным кафе, ресторанам, барам и ночной жизни района. Для тех, кто хочет расслабиться, близлежащие студии йоги, оздоровительные центры, спа-центры и тренажерные залы обеспечивают идеальное отступление. Войдите в наш привлекательный бассейн площадью 21 м2, идеально подходящий для освежающего плавания или прохладной передышки в жаркий день. Экспансивная терраса на крыше площадью 27,3 м2 предлагает захватывающий панорамный вид на Бингин, идеально подходящий для впитывания солнца. Наш очаровательный внутренний дворик идеально подходит для барбекю и встреч на открытом воздухе, что делает его отличным местом для социальных мероприятий и торжеств. Просторные спальни предназначены для обеспечения исключительного комфорта, позволяя вам испытать роскошный образ жизни, который обещает Бали. Эта недвижимость представляет собой уникальную инвестиционную возможность. С впечатляющей окупаемостью инвестиций, нехватка элитной частной виллы Airbnb в Бингине и высокий спрос делают ее лучшим выбором. Станьте одним из первых инвесторов, привлеченных на этот эксклюзивный рынок. Благодаря своему стратегическому расположению и привлекательности, вы можете рассчитывать на то, что в течение 5-8 лет ваши инвестиции не окупятся. Кроме того, доступен 45-летний вариант аренды, обслуживающий различные инвестиционные стратегии, адаптированные к вашим потребностям и предпочтениям. Разработчик может похвастаться более чем десятилетним опытом работы на Бали, успешно завершив 10 проектов в Улувату, Кангу и Семиньяке. Это гарантирует, что ваши инвестиции будут приносить доход в течение многих лет.

Freehold Price: USD 335 000 (полуфабрикат), USD 369 000 (полуфабрикат)
Цена аренды: USD 325 000 (полуфабрикат), USD 359 000 (полуфабрикат) -> 45 лет.
Возможность продления на 25 лет по фиксированной цене 30 000 долларов США.

UNIT A: 141m2 (ожидается: июль 2025)

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
325 000 $
Площадь участка
151 м²

Услуги и удобства

  • Кондиционер

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Индонезии?

В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Буките — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Индонезии?

Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Индонезии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Индонезии?

Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Индонезии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Буките (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (325 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Индонезии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Буките. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как получить гражданство Турции: все способы и условияЧто такое исламские халяль-инвестиции и почему они всё более популярны?Отчет PropertyGuru Group Limited о финансовых результатах за 3 квартал 2023 выйдет 21 ноября.Встречая трудности в экономике, Китай стремится к дружбе с США | Blaze MediaКак изменился интерес россиян к зарубежной недвижимости в 2023 году?Куда уехать работать удаленно: лучшие страны для цифровых кочевниковHorganice: тайский стартап для управления арендой, привлекает серию А от CyberAgent Capital, Winvestment и Angkaew Holding.Топ-10 стран с наибольшим количеством иностранцев в мирее
Вилла с 2 спальнями в Буките, Индонезия